Вход | Регистрация
Регистрация | Забыли пароль?

Страхование при ипотеке – обязанность или необходимость?

Андриевская Наталья
Автор: Андриевская Наталья, Эксперт Национального центра финансовой грамотности населения РФ
Дата публикации: 18.02.2020

При оформлении ипотечного кредита банки требуют застраховать в залог объект недвижимости (страхование имущества). Зачем они это делают и обязаны ли вы это делать? Существуют три вида страхования, которые банк может предложить вам оформить при заключении кредитного договора.

1. Страхование залога (объекта недвижимости).

Этот вид страхования является обязательным. Представьте себе, что вы купили квартиру в кредит и вносите по нему ежемесячные платежи. Если вдруг в результате каких-то событий (пожар, наводнение, взрыв газа) квартира серьезно пострадает и станет непригодной для проживания, можно оказаться в неприятной ситуации: у вас возникли непредвиденные расходы на восстановление своего жилища, при этом платежи по ипотеке по-прежнему необходимо своевременно вносить. Банк в этом случае тоже несет риски: если вы перестанете платить, то ситуация могла бы быть урегулирована путем продажи вашей квартиры и погашением долга. А если квартира пострадала и стала неликвидной, все существенно усложняется.

В данном случае страхование является не только обязанностью, но и необходимостью. Страхуются конструктивные характеристики объекта (без учета отделки) от рисков ущерба и полной гибели. Банк теоретически не может ограничить вас в выборе страховой компании, но при этом имеет право предъявить определенные требованиям к компаниям, оказывающим данную услугу. Перечень страховых компаний, соответствующих этим требованиям, должен быть обязательно размещен на сайте банка. При выборе страховой компании нужно обращать внимание на ее надежность (посмотрите в интернете рейтинг страховой, отзывы клиентов) и предлагаемые тарифы страхования.

Страхование отделки является дополнительной опцией и вы можете оформить его на добровольной основе по своему желанию, как и гражданскую ответственность на случай, например, залива вами соседей снизу. Для ипотеки это не является обязательным условием, и настаивать на расширении страховки банк не будет.

2. Страхование жизни и здоровья заемщика.

В последнее время этот вид страхования часто предлагается к оформлению банками при получении ипотеки. Обычно банк предлагает выбор: нет страховки – выше ставка по кредиту (в среднем на 1%), есть страховка – ставка ниже. При ипотечном кредитовании страховать жизнь и здоровье необязательно, но это разумная и необходимая мера, учитывая большую сумму и длительный срок, на который берется кредит.

3. Страхование титула (риск утраты права собственности) – требуют не все банки, но все же иногда такое требование встречается.

Имеет смысл в тех случаях, когда приобретается квартира на вторичном рынке с длительной или сомнительной историей продаж, в том числе если среди собственников есть или были несовершеннолетние, лица, отбывающие заключение, а также если собственность образовалась в результате приватизации, если приобретаете квартиру по доверенности, - то есть любые случаи, в которых ваша сделка может быть оспорена.

Возможные причины утраты правового титула:

- нарушение прав третьих лиц (несовершеннолетних детей, неучтенных наследников, предыдущих владельцев и пр.);

- незаконность предыдущих сделок;

- подделка документов, необходимых для совершения сделки;

- мошенничество;

- ошибки регистратора;

- недееспособность сторон сделок;

- неправомочные решения суда.

Если приобретаете квартиру на первичном рынке напрямую у застройщика, то страхование титула будет излишним, так как утрата права собственности вам не будет грозить. В этом случае могут реализоваться другие риски: банкротство застройщика, долгострой, но это отдельная тема, и страхование титула здесь в любом случае не поможет. Можно обойтись без данной страховки, если абсолютно уверены в истории квартиры и продавце, хотя никогда не будет лишним заказать дополнительную проверку юридической чистоты квартиры и сделки.


Комментариев (0)


Комментировать:

Комментарии могут оставлять только зарегистрированные пользователи Регистрация





Становление зеленой энергетики

Евланов Артём

Генеральный директор ООО «Интэк-Строй»

Новый алгоритм подключения к электросетям дачных участков

Шевцов Олег

Генеральный директор АО «Трансэнерком»

Какой сценарий развития ждет отрасль возобновляемой энергетики в России, или вопросы актуальности возобновляемых источников энергии в РФ

Евланов Артём

Генеральный директор ООО «Интэк-Строй»

Коронавирус: влияние и последствия для энергетики

Шевцов Олег

Генеральный директор АО «Трансэнерком»

Сравнение эффективности коммерческого и взаимного страхования для туристского бизнеса

Давыдов Иван

Вице-президент НАВС, к.э.н.

Комментарии по экологическому состоянию планеты в связи с коронавирусом

Евланов Артём

Генеральный директор ООО «Интэк-Строй»

О перспективах создания Общества взаимного страхования туроператоров

Давыдов Иван

Вице-президент НАВС, к.э.н.

Управление компанией в период турбулентности

Богомолов Алексей

Управляющий партнер "Национального Центра Управления Рисками"

Солидарность власти и общества победят коронавирус

Жулёв Юрий

Cопредседатель Всероссийского союза пациентов

Как умные дома меняют девелопмент и услугу страхования

Костевич Сергей

Исполнительный директор Perenio IoT

Страховые взносы для бизнеса могут быть снижены

Ненашева Наталья

Управляющий партнёр консалтинговой компании TOP LINE

Страхование от невыезда в отпуск – как это работает?

Качалина Екатерина

Финансовый консультант СК «Росгосстрах-Жизнь» | Консультант-методист проекта Вашифинансы.рф

Если страховка ВЗР включена в кредитную карту - этого достаточно?

Ефимкина Светлана

Эксперт Национального центра финансовой грамотности (НЦФГ) | Консультант-методист проекта Вашифинансы.рф

Миссия государства в страховании – нужно ли больше внедрять обязательных видов или все сделать добровольным?

Качалина Екатерина

Финансовый консультант СК «Росгосстрах-Жизнь» | Консультант-методист проекта Вашифинансы.рф

Отказ от страховки при кредитовании – возможно это или нет?

Андриевская Наталья

Эксперт Национального центра финансовой грамотности населения РФ

Нужно ли оформлять медицинскую страховку при выезде зарубеж?

Гришина Нина

Кандидат экономических наук, доцент | PhD (Brunel University London)

Теории и концепции поведенческой экономики, как новый вектор развития российского страхования

Лисин Сергей

Генеральный директор АНО Центр развития бизнеса «Инновационный альянс»

Неча на зеркало пенять…

Хандриков Илья

Председатель «Всероссийского движения за честный рынок»
НАШИ ЭКСПЕРТЫ
Агапов АлександрАгапов
Александр
Аксаков АнатолийАксаков
Анатолий
Алексеев ВикторАлексеев
Виктор
Андриевская НатальяАндриевская
Наталья
Анохина ОльгаАнохина
Ольга
АСТ КомпанияАСТ
Компания
Бавыкина ОльгаБавыкина
Ольга
Белый ВалерийБелый
Валерий
Бирюков ДмитрийБирюков
Дмитрий
Богомолов АлексейБогомолов
Алексей
Бондаренко АндрейБондаренко
Андрей
Борис ДрыгинБорис
Дрыгин
Ботвинко ОльгаБотвинко
Ольга
Бугаев ЮрийБугаев
Юрий
Букреев СергейБукреев
Сергей
Вавилов ЮрийВавилов
Юрий
Ванин ДмитрийВанин
Дмитрий
Вербицкий ВиталийВербицкий
Виталий
Ветошкина ТатьянаВетошкина
Татьяна
Волков АлексейВолков
Алексей
Волков ТимофейВолков
Тимофей
Волобуев АлександрВолобуев
Александр
Володин АлексейВолодин
Алексей
Воробьёва АннаВоробьёва
Анна
Гаврилова ГалинаГаврилова
Галина
Гадлиба ЮлияГадлиба
Юлия
Газизов АлександрГазизов
Александр
Гай ТатьянаГай
Татьяна
Голубкина ТатьянаГолубкина
Татьяна
Горяинов АлександрГоряинов
Александр
Гречман МаринаГречман
Марина
Гришина НинаГришина
Нина
Гурьев ЕвгенийГурьев
Евгений
Давыдов ИванДавыдов
Иван
Данилов ПавелДанилов
Павел
Дешевых ЕвгенийДешевых
Евгений
Дубровин ВикторДубровин
Виктор
Евланов АртёмЕвланов
Артём
Епифанцев НиколайЕпифанцев
Николай
Еременко ВалерийЕременко
Валерий
Ефимкина СветланаЕфимкина
Светлана
Жук ИгорьЖук
Игорь
Жулёв ЮрийЖулёв
Юрий
Знаменский АндрейЗнаменский
Андрей
Зоркина АннаЗоркина
Анна
Зубарев ЛеонидЗубарев
Леонид
Зубец АлексейЗубец
Алексей
Казаченко АлександрКазаченко
Александр
Калинина МарияКалинина
Мария
Калякин АлексейКалякин
Алексей
Качалина ЕкатеринаКачалина
Екатерина
Киселев ИгорьКиселев
Игорь
Кисляк ВладимирКисляк
Владимир
Клементьева ИринаКлементьева
Ирина
Климов ВикторКлимов
Виктор
Климов РафаэльКлимов
Рафаэль
Ковальский ВадимКовальский
Вадим
Козлов ВасилийКозлов
Василий
Колесников НиколайКолесников
Николай
Колесникова ОльгаКолесникова
Ольга
Копитайко МихаилКопитайко
Михаил
Костевич СергейКостевич
Сергей
Коченков АндрейКоченков
Андрей
Кувшинов ЮрийКувшинов
Юрий
Кудряков АлександрКудряков
Александр
Кулакова ЕленаКулакова
Елена
Кулева КсенияКулева
Ксения
Кучерова ЕвгенияКучерова
Евгения
Лавренченко ЮлияЛавренченко
Юлия
Лайков АлексейЛайков
Алексей
Левцов ВениаминЛевцов
Вениамин
Лисин СергейЛисин
Сергей
Литвинова ЕкатеринаЛитвинова
Екатерина
Лопатина ЕленаЛопатина
Елена
Лукьянова ИринаЛукьянова
Ирина
Мальковская МарияМальковская
Мария
Мартьянов АндрейМартьянов
Андрей
Мигунова НинаМигунова
Нина
Миллерман АлександрМиллерман
Александр
Митягин ПетрМитягин
Петр
Мишель А. ХалафМишель
А.
Халаф
Момотов ВикторМомотов
Виктор
Мормулевская ЛидияМормулевская
Лидия
Морозов АлександрМорозов
Александр
Морозов ДмитрийМорозов
Дмитрий
Мусин Денис Мусин
Денис
Мякина ЗинаидаМякина
Зинаида
Мясникова ЕленаМясникова
Елена
Ненашева НатальяНенашева
Наталья
Нестерова ЕкатеринаНестерова
Екатерина
Никитина ТатьянаНикитина
Татьяна
Оганезов ДавидОганезов
Давид
Озеров ПавелОзеров
Павел
Ознобин ОлегОзнобин
Олег
Окромчед­<br>лишвили ТамараОкромчед­
лишвили
Тамара
Останин МаксимОстанин
Максим
Параничев ДмитрийПараничев
Дмитрий
Перепелица СветланаПерепелица
Светлана
Печников СергейПечников
Сергей
Питтс МаркПиттс
Марк
Платонова ЭллаПлатонова
Элла
Покидов АлександрПокидов
Александр
Попков ЕвгенийПопков
Евгений
Попов АлексейПопов
Алексей
Попов ДмитрийПопов
Дмитрий
Протасов АнатолийПротасов
Анатолий
Пучкова ТатьянаПучкова
Татьяна
Пылов КонстантинПылов
Константин
Раковщик ДмитрийРаковщик
Дмитрий
Резниченко АндрейРезниченко
Андрей
Реймерс МаксимРеймерс
Максим
Робулец ТатьянаРобулец
Татьяна
Романовский СергейРомановский
Сергей
Ромащук МаринаРомащук
Марина
Руденко ДмитрийРуденко
Дмитрий
Рустамова ОксанаРустамова
Оксана
Савельев АлексейСавельев
Алексей
Свашенко СергейСвашенко
Сергей
Скороходова ВалерияСкороходова
Валерия
Скуратова ОльгаСкуратова
Ольга
Смирнов СергейСмирнов
Сергей
Смолянинова ЛюдмилаСмолянинова
Людмила
Солдатова АллаСолдатова
Алла
Соломатин ИльяСоломатин
Илья
Солопова ЕленаСолопова
Елена
Страховик<br><br>Страховик

Сухоруков ДенисСухоруков
Денис
Тарнавский АлександрТарнавский
Александр
Тарсиа НатальяТарсиа
Наталья
Тарханов АнтонТарханов
Антон
Тимофеев ВладиславТимофеев
Владислав
Тихоненко РоманТихоненко
Роман
Тупицын ИгорьТупицын
Игорь
Тутинас АлександрТутинас
Александр
Хандриков ИльяХандриков
Илья
Худяков СергейХудяков
Сергей
Цебула ПавелЦебула
Павел
Цикало АлександрЦикало
Александр
Чернин МаксимЧернин
Максим
Чуб АлексейЧуб
Алексей
Швецов СергейШвецов
Сергей
Шевцов ОлегШевцов
Олег
Шелехов ПетрШелехов
Петр
Шелищ ПетрШелищ
Петр
Шеховцова СветланаШеховцова
Светлана
Шрейдер ВикторШрейдер
Виктор
Шупляков АлексейШупляков
Алексей
Щербакова Наталья ВикторовнаЩербакова
Наталья
Викторовна
Щербухин ДмитрийЩербухин
Дмитрий
Юргенс ИгорьЮргенс
Игорь
Юрьев АндрейЮрьев
Андрей
Яковлева ДарьяЯковлева
Дарья
Якунина КатеринаЯкунина
Катерина
Янин АлексейЯнин
Алексей
Ярцева ИринаЯрцева
Ирина
Реклама партёров