Исследование «Ингосстраха»: спрос на загородную недвижимость не снижается

15.09.2021
Цифры

Компания «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели совместное исследование спроса на покупку и страхование загородной недвижимости. Согласно полученным данным, несмотря на завершение летнего сезона, спрос россиян на приобретение дачных домов и участков не снижается, и даже показывает некоторый рост. Соответственно растет и интерес к страхованию загородной недвижимости. Исследование проводилось в городах с населением более 500 тыс. человек в июле-августе 2021 года.

Исследование показало, что по состоянию на конец лета 7,5% российских домохозяйств рассматривают для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев. Это превышает показатели аналогичного периода прошлого года на 19% и 15% соответственно. Наибольший спрос на загородную недвижимость отмечен в Тольятти, Новокузнецке, Новосибирске, Красноярске, Омске, Тюмени, Саратове, Ульяновске, Барнауле и Воронеже. Меньше всего желающих приобрести дачу в Махачкале, Владивостоке, Астрахани, Ростове-на-Дону, Краснодаре, Уфе, Ижевске, Оренбурге, Челябинске и Казани.

Город

Доля семей, рассматривающих для себя возможность приобретения дачи или земельного участка под застройку в ближайшие несколько месяцев

Астрахань

3%

Барнаул

11%

Владивосток

3%

Волгоград

9%

Воронеж

10%

Екатеринбург

6%

Ижевск

5%

Иркутск

8%

Казань

6%

Кемерово

8%

Киров

7%

Краснодар

4%

Красноярск

11%

Липецк

6%

Махачкала

1%

Москва

9%

Набережные Челны

8%

Нижний Новгород

7%

Новокузнецк

16%

Новосибирск

12%

Омск

11%

Оренбург

6%

Пенза

9%

Пермь

10%

Ростов-на-Дону

3%

Рязань

8%

Самара

10%

Санкт-Петербург

9%

Саратов

11%

Тольятти

18%

Томск

8%

Тюмень

11%

Ульяновск

11%

Уфа

4%

Хабаровск

7%

Челябинск

6%

Ярославль

9%

По данным исследования, среди предпочтений по типу постройки наибольшим спросом у россиян пользуются каркасные и щитовые дома – на них приходится 46% общего спроса. Чуть более четверти спроса (26%) приходится на дома из бруса, за ними с небольшим отрывом следуют кирпичные дома (23%), и замыкают рейтинг предпочтительности монолитные постройки (5%).

В то же время, в части выбора строительных материалов наблюдается значительные различия в зависимости от региона. Так, в Воронеже, Казани и Омске потенциальные покупатели загородной недвижимости предпочитают кирпичные дома, в Екатеринбурге 81% спроса приходится на каркасно-щитовые дачные домики. В Москве и Санкт-Петербурге популярны дома из бруса, монолитные дома – в Саратове и Новосибирске.

Город

Каркасные и щитовые дома

Дома из бруса

Кирпичные дома

Монолитные дома

Воронеж

15%

11%

74%

0%

Екатеринбург

81%

11%

4%

4%

Казань

36%

22%

42%

0%

Москва

47%

32%

17%

3%

Новосибирск

33%

28%

6%

33%

Омск

34%

16%

39%

11%

Санкт-Петербург

46%

32%

22%

1%

Саратов

20%

12%

22%

46%

Средняя площадь загородного дома, которую намерены приобрести потенциальные покупатели недвижимости, составляет 58,9 кв. м. Потребности жителей Москвы и Санкт-Петербурга выше – 65,6 и 66,3 кв. м. соответственно.

Что касается наиболее предпочитаемой площади дачного участка, то сегодня он составляет 6 соток – на этот параметр приходится 39% спроса. Однако среднее значение для размера участка загородной недвижимости заметно выше и составляет 11,4 сотки. Среди московских покупателей дач желаемый размер участка составляет 14,1 сотки, в Санкт-Петербурге – 14,8 сотки, в Тюмени, Краснодаре и Воронеже – 9,3, 8,4 и 8,1 сотки соответственно.

В ходе исследования было также выявлено, что среднее расстояние от дома до загородного дома не должно превышать 40 километров. Впрочем, жители Москвы готовы в среднем ехать до дачи 61 километр.

Отдельно стоит отметить, что по сравнению с весной текущего года, потенциальные бюджеты на приобретение загородной недвижимости несколько снизились: если в весенний период средний бюджет составлял 562 тыс. рублей, то к концу лета он сократился до 498,6 тыс. рублей. Больший бюджет на приобретение дачи или дачного участка планируют жители Москвы, Краснодара, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону, Тюмени, Казани, Екатеринбурга, Набережных Челнов, Воронежа и Челябинска.

Город

Планируемые средние бюджеты на приобретение дач, тыс. руб.

Астрахань

483

Барнаул

470

Владивосток

484

Волгоград

476

Воронеж

505

Екатеринбург

516

Ижевск

462

Иркутск

494

Казань

522

Кемерово

474

Киров

457

Краснодар

574

Красноярск

501

Липецк

477

Махачкала

275

Москва

616

Набережные Челны

512

Нижний Новгород

490

Новокузнецк

474

Новосибирск

498

Омск

477

Оренбург

462

Пенза

491

Пермь

476

Ростов-на-Дону

532

Рязань

486

Самара

491

Санкт-Петербург

570

Саратов

480

Тольятти

499

Томск

473

Тюмень

526

Ульяновск

476

Уфа

485

Хабаровск

479

Челябинск

503

Ярославль

481

Наряду со стабильным спросом на приобретение дач, в России сохраняется и спрос на страхование этого вида имущества – пик, как правило, приходится на весну и начало лета. В преддверии осеннего сезона около 5% жителей крупных и средних городов готовы в ближайшие пару месяцев застраховать свою загородную недвижимость. Самая большая доля тех, кто готов застраховать свои дачи, приходится на Хабаровск, Санкт-Петербург, Москву, Новосибирск и Красноярск.

Город

Доля домохозяйств, намеренных в ближайшие месяцы застраховать свою загородную недвижимость

Астрахань

0%

Барнаул

3%

Владивосток

1%

Волгоград

0%

Воронеж

1%

Екатеринбург

4%

Ижевск

1%

Иркутск

7%

Казань

4%

Кемерово

7%

Киров

1%

Краснодар

1%

Красноярск

8%

Липецк

1%

Махачкала

0%

Москва

11%

Набережные Челны

4%

Нижний Новгород

5%

Новокузнецк

3%

Новосибирск

9%

Омск

2%

Оренбург

2%

Пенза

1%

Пермь

4%

Ростов-на-Дону

0%

Рязань

1%

Самара

4%

Санкт-Петербург

12%

Саратов

2%

Тольятти

2%

Томск

6%

Тюмень

0%

Ульяновск

0%

Уфа

2%

Хабаровск

13%

Челябинск

5%

Ярославль

4%

«Тренд на массовое приобретение загородной недвижимости набирает обороты: по нашим прогнозам, спрос на дачи в 2021 году по сравнению с 2020 годом вырастет на 31% – настолько увеличится среднее число людей, намеренных купить дачу. Более того, спрос на дачи продолжит увеличиваться в 2022 году. Хотя эти темпы роста ниже, чем в 2021 году, тем не менее, они будут значительными и составят, по нашим оценкам, более 20%, – комментирует руководитель дирекции розничного бизнеса «Ингосстраха» Виталий Княгиничев. – С увеличением спроса на приобретение загородной недвижимости растет, конечно, и спрос на ее страхование. Обычно значительный всплеск в этом сегменте отмечается с началом дачного сезона – весна-лето. Однако мы видим, что с каждым годом владельцы дачных участков становятся более ответственными и предупредительными, защищая свое имущество также на осенний и зимний сезоны».



ИНТЕРЕСНО ПОЧИТАТЬ
РАЗДЕЛЫ

Правила игры
Продуктовая линейка
Социальная ответственность
Факты
Цифры

Уважаемые читатели!

С 1 апреля  стоимость абонентской платы  за пользование программой Экспресс –аналитика страхового рынка составляет 1000 руб. в месяц. Для оплаты услуги войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь:

Внимание!

Подписчики печатной версии журнала могут пользоваться программой бесплатно в течении всего срока подписки.

Реклама партёров