Вход | Регистрация
Регистрация | Забыли пароль?

Спокойный сон для дольщиков?

Когда накопилась изрядная масса обманутых дольщиков, законодатели приняли Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», призванный оградить дольщиков от недобросовестных застройщиков. Отдельная статья закона посвящена страхованию гражданской ответственности как одному из способов обеспечения обязательств застройщика. Как осуществляется страхование в пользу участников долевого строительства, на что важно обращать внимание дольщику, чтобы не потерять деньги и время – об этом нашему журналу рассказал Михаил Ермишкин, ГЛАВНЫЙ АНДЕРРАЙТЕР СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ «РЕСПЕКТ».

Когда накопилась изрядная масса обманутых дольщиков, законодатели приняли Федеральный закон РФ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», призванный оградить дольщиков от недобросовестных застройщиков. Отдельная статья закона посвящена страхованию гражданской ответственности как одному из способов обеспечения обязательств застройщика. Как осуществляется страхование в пользу участников долевого строительства, на что важно обращать внимание дольщику, чтобы не потерять деньги и время – об этом нашему журналу рассказал Михаил Ермишкин, ГЛАВНЫЙ АНДЕРРАЙТЕР СТРАХОВОЙ КОМПАНИИ «РЕСПЕКТ».

ССТ: Что является страховым случаем при страховании гражданской ответственности застройщика?

Михаил Ермишкин: Страховые случаи регламентирует 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». В статье 15.2 четко прописаны все виды страховых случаев: задержка в передаче квартиры дольщику на срок, более чем на 6 месяцев с даты, установленной договором долевого участия, банкротство застройщика.

В первом случае закон подразумевает процедуру обращения взыскания на предмет залога — незавершенное строительство и земельный участок, на котором оно ведется, если он находится в собственности застройщика. Дольщик идет в суд и после того, как суд выносит положительное решение, страховой случай считается юридически свершившимся.

Во втором случае процедура регулируется законом о банкротстве. Если возбуждается процедура банкротства, конкурсный управляющий формирует очередь кредиторов из дольщиков. Участники долевого строительства — это кредиторы второй очереди после бюджетов всех уровней и работников застройщика, перед которыми накопилась задолженность по зарплате. Получив Выписку из реестра кредиторов (как подтверждение того, что он является кредитором), дольщик идет к страховщику, пишет заявление о выплате страхового возмещения, предоставляет оригинал заключенного договора долевого участия (ДДУ) и платежные документы об уплате всей суммы по договору. После этого страховщик в течение 30 дней обязан выплатить страховое возмещение, которое определяется размером средств, уплаченных дольщиком по договору.

ССТ: Банкротство — это, по-моему, следствие первого страхового случая. Могут эти два вида страховых случаев наступать отдельно?

М. Е.: Могут. Например, застройщик не ввел в срок дом, а просрочка составила более шести месяцев. Тогда наступает страховой случай по всем ДДУ в отношении этого дома, но это не означает, что застройщик банкрот. Застройщик считается банкротом, если у него нет денег, и он не может погасить свои обязательства перед дольщиками, поставщиками, подрядчиками, бюджетом и возбуждена официальная процедура банкротства.

Другой пример: налоговая инспекция, изучив отчетность застройщика и выявив большие убытки, копившиеся на протяжении нескольких лет, считает, что застройщик уходит он уплаты налога на прибыль и может подать в суд на банкротство такого застройщика. Поэтому процесс банкротства может быть и не связан с нарушением сроков строительства.


Купить эту статью


Статус подписчика

Статус подписчика обеспечит вам доступ к постоянно пополняемому архиву журнала «Современные страховые технологии», в котором содержатся тысячи статей, имеющих высокую практическую ценность для тех, чьи профессиональные интересы связаны со сферой страхования.

Чтобы оформить подписку, зарегистрируйтесь на сайте и перейдите в Личный кабинет. Если вы уже являетесь нашим подписчиком, пожалуйста, авторизуйтесь в шапке сайта!

ЖУРНАЛ №6, ДЕКАБРЬ 2016
КОМПРОМИСС В ИНТЕРЕСАХ РАЗВИТИЯ
Аксаков Анатолий
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ ЗВЕНО
Жук Игорь
УСТАНОВКА НА БУДУЩЕЕ
Бугаев Юрий
БРОКЕРЫ — ПРИЗНАК ЗРЕЛОСТИ РЫНКА
Денисов Андрей
ВЫЗОВ ДЛЯ БРОКЕРОВ
Беляев Денис
БРОКЕРЫ — ГАРАНТИЯ ОПТИМАЛЬНОГО СТРАХОВАНИЯ
Герасимова Ольга
БРОКЕР — САПЁР НА СТРАХОВОМ...
Лайков Алексей
НАПРАВЛЕНИЕ ГЛАВНОГО УДАРА
Извеков Дмитрий
В центре внимания — человек
Стадченко Наталья
На службе у клиента
Кузьмина Светлана
Кто заплатит за ЕПС?
Цикало Александр
ЕПС для брокеров – решение...
Писларь Сергей
Заказчик не платит — страхуем!
Канчер Ольга
Страхование товаров в обороте: взгляд...
Сапожникова Елена
В ожидании роста...
Куцеба Сергей
ОСАГО: решение есть!
Базникин Олег
«Черехапа Страхование»: мобильность, жизнелюбие, позитив
Пичугин Максим
Брокер — не роскошь, а...
Эзрау Павел
Искусство страхования: предусмотреть невероятное
Слюсарь Анатолий
Ответы без вопросов. Кому они...
Сатин Дмитрий
Опломбировано
Крылов Виктор
Автовладельцы ждут выгодных предложений страховщиков
Никифоров Александр
Сервис для брокера
Брюнина Ольга
Согласие-Вита
Миссия — безопасность
Ростовцев Андрей
Олимпиада по страхованию: для развития...
Газизов Александр
Страхование 2.0
Цыганов Александр

«ЛЕГЕНДЫ РОССИЙСКОГО СТРАХОВАНИЯ»

«ЛЕГЕНДЫ РОССИЙСКОГО СТРАХОВАНИЯ»

Купить онлайн

АВТОРСКИЙ ТРЕНИНГ: ПРОДАЖИ БЕЗ ОБМАНА

Уважаемые читатели!

С 1 апреля  стоимость абонентской платы  за пользование программой Экспресс –аналитика страхового рынка составляет 1000 руб. в месяц. Для оплаты услуги войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь:

Внимание!

Подписчики печатной версии журнала могут пользоваться программой бесплатно в течении всего срока подписки.

Реклама партёров