- 30 сентября, 2020
НБКИ: средний размер ипотечных кредитов в августе 2020 превысил «докарантинный» уровень и составил 2,66 млн. руб.
При этом по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в августе 2020г. данный показатель вырос на 11,8% (в августе 2019 года — 2,38 млн. руб.).
Стоит напомнить, что в апреле текущего года по сравнению с предыдущим месяцем средний чек ипотечного кредита сократился сразу на 8,5% — до 2,39 млн. руб. Таким образом, за последующие 4 месяца (май-август) этот показатель не только отыграл падение, но и превысил уровень марта 2020 года.
Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке в августе 2020 года составило 712 баллов (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита
|
Размер ипотечного кредита |
Среднее значение ПКР |
|
< 1 млн. руб. |
705 |
|
1-3 млн. руб. |
712 |
|
3-5 млн. руб. |
717 |
|
> 5 млн. руб. |
720 |
|
По всем ипотечным кредитам |
712 |
* — узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ: https://www.nbki.ru/serviceszaem/pkr/
В августе 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,66 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,45 млн. руб.), а также в Ямало-Ненецком АО (3,35 млн. руб.) и Приморском крае (3,03 млн. руб.).
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в августе продемонстрировали Нижегородская (+18,1%) и Челябинская (+13,7%) области, Москва (+16,8%), а также Свердловская (+16,7%) и Омская (+16,5%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился. В частности, это произошло в Воронежской (-3,2%), Волгоградской (-2,5%) и Иркутской (-0,8%) областях (Таблица 2).
«После существенного снижения в апреле среднего чека по ипотеке, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, — считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Важно отметить, что ипотечное кредитование стимулируется как за счет снижения ставок благодаря программам господдержки, так и в связи с низкой ключевой ставкой Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в августе 2020 году в сравнении с августом 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
|
По регионам |
август 2019, руб. |
август 2020, руб. |
Изменение, в % |
|
1 |
г. Москва |
4 849 646 |
5 662 987 |
16,8% |
|
2 |
Московская область |
3 694 284 |
4 043 028 |
9,4% |
|
3 |
г. Санкт-Петербург |
3 200 849 |
3 451 097 |
7,8% |
|
4 |
Ямало-Ненецкий автономный округ |
3 152 794 |
3 347 373 |
6,2% |
|
5 |
Приморский край |
2 849 115 |
3 031 848 |
6,4% |
|
6 |
Ленинградская область |
2 619 834 |
2 897 209 |
10,6% |
|
7 |
Хабаровский край |
2 868 032 |
2 892 459 |
0,9% |
|
8 |
Республика Саха (Якутия) |
2 691 521 |
2 798 626 |
4,0% |
|
9 |
Тульская область |
2 480 364 |
2 762 937 |
11,4% |
|
10 |
Ханты-Мансийский АО — Югра |
2 675 436 |
2 747 993 |
2,7% |
|
11 |
Свердловская область |
2 128 915 |
2 484 443 |
16,7% |
|
12 |
Нижегородская область |
2 014 137 |
2 378 471 |
18,1% |
|
13 |
Красноярский край |
2 050 201 |
2 340 016 |
14,1% |
|
14 |
Новосибирская область |
2 066 279 |
2 263 183 |
9,5% |
|
15 |
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) |
1 999 499 |
2 254 972 |
12,8% |
|
16 |
Республика Татарстан |
2 109 378 |
2 245 969 |
6,5% |
|
17 |
Республика Башкортостан |
2 069 099 |
2 190 959 |
5,9% |
|
18 |
Ростовская область |
2 082 983 |
2 169 000 |
4,1% |
|
19 |
Волгоградская область |
2 194 784 |
2 140 581 |
-2,5% |
|
20 |
Краснодарский край |
2 116 808 |
2 134 518 |
0,8% |
|
21 |
Самарская область |
1 959 218 |
2 108 995 |
7,6% |
|
22 |
Воронежская область |
2 177 774 |
2 108 781 |
-3,2% |
|
23 |
Пермский край |
1 877 974 |
2 089 244 |
11,2% |
|
24 |
Саратовская область |
1 927 592 |
2 068 997 |
7,3% |
|
25 |
Иркутская область |
2 084 747 |
2 067 227 |
-0,8% |
|
26 |
Омская область |
1 739 119 |
2 025 832 |
16,5% |
|
27 |
Оренбургская область |
1 938 438 |
1 989 773 |
2,6% |
|
28 |
Кемеровская область |
1 574 690 |
1 767 964 |
12,3% |
|
29 |
Челябинская область |
1 494 764 |
1 762 416 |
17,9% |
|
30 |
Алтайский край |
1 700 812 |
1 734 213 |
2,0% |
Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики.
