• 29 октября, 2014
  • 151

«Эксперт РА» (RAEX): по итогам 2014 года рынок ипотечного кредитования вырастет на треть

Впервые с 2010 года ипотечный рынок ускорился, и в 1-ом полугодии 2014 года темп прироста выданных ссуд составил 42% по сравнению с 26% за аналогичный период прошлого года, говорится в исследовании «Ипотечное кредитование в 1 полугодии 2014 года: лучше прогнозов», подготовленном рейтинговым агентством «Эксперт РА» (RAEX). Во многом это было связано с ростом активности заемщиков, увеличивших спрос на квартиры в условиях макроэкономической турбулентности и ослабления курса национальной валюты.

Согласно исследованию, по итогам первых шести месяцев 2014 года российскими банками было предоставлено 448,5 тысяч ипотечных кредитов общей стоимостью 769,5 млрд рублей. Темп прироста ссудной задолженности с 01.07.13 по 01.07.14 составил 33%, лишь незначительно снизившись по сравнению с предыдущим периодом. Ипотечный рынок по темпам прироста портфеля вышел на первое место среди других видов розничного кредитования, опередив даже традиционного лидера – необеспеченную розницу.

«Подъем ипотечного рынка обусловлен в первую очередь ростом спроса со стороны заемщиков. Нестабильная геополитическая и экономическая ситуация, а также ослабление курса рубля подтолкнули заемщиков к вложению средств в недвижимость, которая рассматривается населением как практически единственный надежный способ уберечь средства от обесценения. В результате спрос на ипотечные кредиты сохранялся на стабильно высоком уровне на протяжении всего полугодия», – отмечает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» (RAEX) Станислав Волков. Доля ипотечных кредитов при покупке квартир также продолжает расти: по итогам 1 полугодия 2014 года 26,4% всех сделок с жилой недвижимостью совершалось с помощью ипотеки, в то время как в аналогичном периоде прошлого года эта доля составила 23,6%.

В ответ на удорожание источников фондирования банки начали поднимать процентные ставки. Так, по данным Банка России, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, выданным с начала месяца, выросла с 12% на 01.04.14 до 12,2% на 01.07.14. Вместе с повышением ставок в 1 половине 2014 года усилилась конкурентная борьба за заемщика в неценовом поле. Но, несмотря на это, частные банки продолжают терять рыночные позиции: доля Сбербанка России  выросла до  52% против 43% в 1 полугодии 2013 года, а доля пяти крупнейших банков с госучастием (Сбербанк, ВТБ 24, ГПБ, Банк Москвы и Связь-Банк) достигла 80%,

По  базовому прогнозу «Эксперт РА» (RAEX), прирост рынка ипотечного кредитования в 2014 году сохранится на уровне прошлого года и составит 30–33%. Базовый сценарий предполагает сохранение стагнации в экономике (рост реального ВВП по итогам года – не более 0,5%), а также неухудшение геополитической ситуации. Ипотечный рынок, ускорившийся в 1 полугодии, к концу 2014 года ждет замедление, что связано с ростом ставок по ипотечным кредитам, а также с ухудшением экономической ситуации в стране. Вместе с тем, аналитики агентства полагают, что в ближайшие годы ипотека останется наиболее перспективным направлением размещения средств для банков.  

 

По итогам 1 полугодия 2014 года объем ипотечного кредитования вырос на 42%

Источник: «Эксперт РА» (RAEX), по данным Банка России

 

Топ-10 банков по объему ипотечного кредитования в 1 полугодии 2014 года

Место в рэнкинге на 01.07.2014

Место в рэнкинге на 01.07.2013

Наименование банка

 № лицензии

Рейтинг от «Эксперта РА»

Объем выданных ипотечных жилищных кредитов, млн рублей

Темп прироста (1 пол. 2014 / 1 пол. 2013), %

1 пол. 2014

1 пол. 2013

1

1

ОАО «Сбербанк России»

1481

402 058,8 

237 178,6 

69,5  

2

2

ВТБ 24 (ЗАО)

1623

164 170,1 

97 668,6 

68,1  

3

3

ГПБ (ОАО)

354

A++

29 687,8 

36 032,0 

-17,6  

4

4

ЗАО «КБ ДельтаКредит»

3338

13 771,0 

11 402,4 

20,8  

5

13

ОАО «Банк Москвы»

2748

12 056,3 

5 362,1 

124,8  

6

6

ОАО АКБ «РОСБАНК»

2272

9 195,5 

8 434,1 

9,0  

7

7

ОАО АКБ «Связь-Банк»

1470

8 426,2 

8 271,9 

1,9  

8

8

ЗАО «Райффайзенбанк»

3292

7 821,8 

7 540,1 

3,7  

9

10

ОАО «Банк «Санкт-Петербург»

436

A++

7 714,4 

5 873,9 

31,3  

10

5

Финансовая группа «Открытие»*

б/н

7 119,2 

8 815,0 

-19,2  

* В Финансовую группу «Открытие» входят: Банк «ФК Открытие», Банк «Открытие», Ханты-Мансийский банк (рейтинг кредитоспособности А+ от «Эксперт РА» (RAEX)) и Новосибирский муниципальный банк.

Источник: «Эксперт РА» (RAEX), по результатам анкетирования банков

Похожие статьи

Почти 700 детей семей сотрудников сферы здравоохранения, эвакуированных из…

По итогам организованного Союзом медицинского сообщества «Национальная Медицинская Палата» совместно с Российским Красным Крестом (РКК) сбора средств для помощи детям семей…

СК «Абсолют Страхование» получила награду в рамках Форума лидеров…

Страховая компания «Абсолют Страхование» приняла участие в десятом ежегодном Форуме лидеров страхового рынка, который прошел 31 октября в московском Центре международной…
РЕСО-Гарантия застраховала участников турнира китайских боевых искусств

РЕСО-Гарантия застраховала участников турнира китайских боевых искусств

27-30 октября в Москве проходил международный фестиваль китайских боевых искусств «Легенды кунг-фу».