Итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечного кредитования в апреле 2025 года. За месяц банки выдали 62,30 тыс. ипотечных кредитов* на 272,60 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократилось на 44%. В апреле 2024 года было выдано 112,04 тыс. ипотечных кредитов на 486,08 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита увеличился на 1%: с 4,34 млн руб. в апреле 2024 г. до 4,38 млн руб. в апреле 2025 г. Средний срок ипотечного кредитования за год стал короче на 10 мес.: снижение с 274 мес. (22 года 10 мес.) в апреле 2024 г. до 264 мес. (22 года) в апреле 2025 года.

По сравнению с результатами марта количество выдач жилищных кредитов в апреле выросло на 11%, объем – на 9%. В марте 2025 г. было выдано 56,15 тыс. ипотек на 250,97 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 2%: в марте он был равен 4,47 млн руб. Средний срок кредитования остался без изменений.

Всего за 4 месяца 2025 года было выдано 198,31 тыс. кредитов на жилье на 868,96 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 48%, объем – на 45%. С января по апрель 2024 г. банки выдали 378,80 тыс. ипотечных кредитов на 1,59 трлн руб.

В апреле новое жилье заняло 44% от общего количества и 57% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,61 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 53% от общего количества и 65% от общего объема ипотечного кредитования. В марте 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,62 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 4,97 млн руб., средний срок – 303 мес. (25 лет 3 мес.), на новостройки приходилось 34% от общего количества и 44% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в апреле 3,38 млн руб, средний срок – 246 мес. (20 лет 6 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был равен 3,24 млн руб., средний срок – 261 мес. (21 год 9 мес.). В марте этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,33 млн руб., средний срок был равен 237 мес. (19 лет 9 мес.).

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в апреле вошли: Москва – 4,87 тыс. кредитов на 33,84 млрд руб. (по сравнению с мартом количество и объем -5%), Московская обл. – 3,53 тыс. кредитов на 20,60 млрд руб. (кол-во -4%, объем -5%), Санкт-Петербург – 2,73 тыс. кредитов на 15,41 млрд руб. (кол-во -1%, объем -2%), Краснодарский край – 1,93 тыс. кредитов на 8,83 млрд руб. (кол-во -9%, объем -10%) и Татарстан – 1,89 тыс. кредитов на 8,47 млрд руб. (количество +5%, объем +4%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в апреле жителям Москвы – в среднем 6,95 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 5,95 млн руб. (+8%), Санкт-Петербурга – 5,64 млн руб. (-1%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в апреле установлен в Адыгее – 360 мес. (30 лет), самый короткий – в респ. Алтай – 209 мес. (17 лет 5 мес.).

* Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.