Итоги ипотечного кредитования в августе 2025 г.

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в августе 2025 года. За месяц банки выдали 86,57 тыс. ипотечных кредитов на 377,06 млрд руб. В годовом отношении количество выдач осталось практически без изменений, объем вырос на 6%. В августе 2024 года было выдано 86,35 тыс. ипотечных кредитов на 355,75 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год стал больше на 240 тыс. руб.: в августе 2024 г. он составлял 4,12 млн руб., в августе 2025 г. – 4,36 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 7 мес.: снижение с 268 мес. (22 года 4 мес.) в августе 2024 г. до 261 мес. (21 год 9 мес.) в августе 2025 года.

По сравнению с результатами июля количество и объем выдач жилищных кредитов в августе выросли на 5%. В июле 2025 г. было выдано 82,42 тыс. ипотек на 360,50 млрд руб. Средний размер кредита практически не изменился: в июле он был равен 4,37 млн руб. Средний срок кредитования остался без изменений.

Всего за 8 месяцев 2025 года было выдано 515,93 тыс. кредитов на покупку жилья на 2,23 трлн руб., в среднем за месяц на 279,09 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 40%, объем – на 38%. С января по август 2024 г. банки выдали 854,15 тыс. ипотечных кредитов на 3,63 трлн руб., в среднем за месяц на 453,68 млрд руб.

В августе новое жильё заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,66 млн руб., средний срок кредитования – 318 мес. (26 лет 6 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 42% от общего количества и 56% от общего объема ипотечного кредитования. В июле 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,70 млн руб., средний срок кредитования – 319 мес. (26 лет 7 мес.). В августе 2024 г. средний размер кредита был равен 5,67 млн руб., средний срок – 321 мес. (26 лет 9 мес.), на новостройки приходилось 36% от общего количества и 50% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в августе 3,31 млн руб, средний срок – 235 мес. (19 лет 7 мес.). В июле этого года средний размер кредита на покупку вторички составлял 3,35 млн руб., средний срок был равен 238 мес. (19 лет 10 мес.). В августе 2024 г. средний размер ипотеки на жильё на вторичном рынке был зафиксирован на уровне 3,10 млн руб., средний срок – на уроне 258 мес. (21 год 6 мес.).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в августе опустилась до 19,82%. В июле показатель был на уровне 21,03%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 19,79% против 21,18% в июле. ПСК на покупку жилья на вторичном рынке снизилась до 21,27% против 22,86% в июле.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в августе вошли: Москва – 6,92 тыс. кредитов на 47,52 млрд руб. (по сравнению с июлем кол-во +2%, объем +3%), Московская обл. – 5,39 тыс. кредитов на 30,91 млрд руб. (кол-во +5%, объем +4%), Санкт-Петербург – 3,89 тыс. кредитов на 22,07 млрд руб. (кол-во +7% объем +8%), Краснодарский край – 3,12 тыс. кредитов на 14,37 млрд руб. (кол-во -4%, объем -5%) и Татарстан – 2,99 тыс. кредитов на 13,32 млрд руб. (кол-во +11%, объем +8%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы – в среднем 6,86 млн руб. (по сравнению с июлем +2%), Московской обл. – 5,73 млн руб. (-1%) и Санкт-Петербурга – 5,68 млн руб. (+1%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в августе зафиксирован в Крыму – 302 мес. (25 лет 2 мес.), самый короткий – в республике Алтай – 214 мес. (17 лет 10 месяцев).