Итоги ноября: объём выдачи ипотеки с господдержкой за год вырос на 129%

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян в ноябре 2025 года. За месяц банки выдали 62,85 тыс. ипотечных кредитов с господдержкой на 363,97 млрд руб. На долю льготной ипотеки пришлось 59% от общего количества и 75% от общего объема выдач кредитов на покупку жилья. В годовом отношении количество выдач выросло на 119%, объем – на 129%. В ноябре 2024 года было выдано 28,67 тыс. льготных ипотечных кредитов на 159,10 млрд руб. Их доля составляла 47% от общего количества и 66% от общего объема всех ипотечных кредитов.

Средний размер льготного ипотечного кредита в ноябре 2025 г. поднялся до 5,79 млн руб. с 5,55 млн руб. в ноябре 2024 г. Средний срок кредитования в ноябре 2025 г. был равен 328 мес. (27 лет 4 мес.), что на 8 мес. дольше, чем в ноябре 2024 г., когда он был зафиксирован на уровне 319 мес. (26 лет 7 мес.).

За месяц количество и объем выдач льготных жилищных кредитов выросли на 1%. В октябре этого года доля льготной ипотеки составила 56% от общего количества и 73% от общего объема выдач: было выдано 62,12 тыс. кредитов на 359,84 млрд руб. Средний срок кредитования был равен 325 мес. (27 лет 1 мес.), средний размер кредита за месяц не изменился.

Всего за 11 месяцев 2025 года оформлено 486,65 тыс. льготных жилищных кредитов на 2,79 трлн руб., в среднем за месяц на 253,88 млрд руб. Доля льготного кредитования составила 59% от общего количества и 77% от общего объема выдач ипотечных ссуд. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 16%, объем – на 10%. С января по ноябрь прошлого года было выдано 577,26 тыс. льготных кредитов на 3,10 трлн руб., в среднем за месяц на 281,50 млрд руб. На долю льготной ипотеки в этот период пришлось 53% от общего количества и 68% от общего объема кредитов на покупку жилья.

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объемам льготного ипотечного кредитования в ноябре вошли: Москва – 5,05 тыс. кредитов на 44,04 млрд руб. (по сравнению с октябрем кол-во +15%, объем +16%), Московская обл. – 3,55 тыс. кредитов на 27,58 млрд руб. (кол-во и объем +1%), Санкт-Петербург – 3,39 тыс. кредитов на 23,58 млрд руб. (кол-во +15%, объем +11%), Краснодарский край – 2,67 тыс. кредитов на 14,71 млрд руб. (кол-во и объем -9%) и Татарстан – 2,13 тыс. кредитов на 12,34 млрд руб. (кол-во и объем -10%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в ноябре жителям Москвы – в среднем 8,72 млн руб., Московской области – 7,76 млн руб., Калмыкии – 7,09 млн руб., Санкт-Петербурга – 6,95 млн руб. и Ленинградской обл. – 6,52 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в ноябре в Карачаево-Черкесии – 350 мес. (29 лет 2 мес.); самый короткий – 259 мес. (21 год 7 мес.) – в Архангельской области.