Итоги выдач ипотеки с господдержкой за 2025 год

Объединённое Кредитное Бюро подвело итоги льготного ипотечного кредитования россиян за декабрь и за 2025 год.

Итоги декабря 2025 г.

В декабре зафиксирован всплеск кредитования в сегменте покупки жилья, который сказался как на рыночной ипотеке, так и на ипотеке с господдержкой. Банки выдали россиянам максимальное за 2025 год количество льготных ипотечных кредитов[1] – 106,84 тыс. По сравнению с результатами ноября количество выдач выросло на 61%: в ноябре было выдано 66,49 тыс. кредитов. В годовом отношении количество выдач выросло на 196%: в декабре 2024 г. было выдано 36,15 тыс. льготных ипотек.

Объём выдач ипотечных кредитов с господдержкой в декабре также стал максимальным за 2025 год, он вырос до 613,92 млрд руб., что на 59% больше, чем в ноябре, когда льготных кредитов на покупку жилья было выдано на 385,25 млрд руб. В годовом отношении объём кредитования вырос на 203%: в декабре 2024 г. банки выдали субсидированных ипотек на 202,90 млрд руб.

Средний размер ссуды на покупку жилья с господдержкой в декабре составил 5,75 млн руб. В ноябре сумма такого кредита была равна в среднем 5,79 млн руб. В декабре 2024 г. средний размер льготного ипотечного кредита составлял 5,61 млн руб.

Средний срок льготной ипотеки в декабре вырос до максимальных за всё время ипотечного кредитования значений – 329 мес. (27 лет 5 мес.). В ноябре он был равен 328 мес. В декабре 2024 г. кредиты на покупку жилья с господдержкой выдавали в среднем на 322 мес. (26 лет 10 мес.).

Итоги IV кв. 2025 г.

За IV квартал 2025 г. банки выдали россиянам 235,74 тыс. льготных ипотечных кредитов на 1,36 трлн руб. По сравнению с III кварталом прошлого года количество выдач и объём выросли на 55%. С июля по сентябрь 2025 г. банки выдали 151,72 тыс. льготных ипотек на 880,12 млрд руб.

По сравнению с IV кв. 2024 г. количество выдач выросло на 132%, объём – на 139%. С октября по декабрь 2024 г. было выдано 101,67 тыс. ипотек на 569,61 млрд руб.

Итоги 2025 г.

В течение 2025 года было выдано 598,35 тыс. субсидированных кредитов на покупку жилья на 3,44 трлн руб., в среднем за месяц на 286,34 млрд руб. По сравнению с результатами прошлого года количество выдач сократилось на 4%, объём вырос на 3%. В 2024 г. было выдано 620,56 тыс. льготных ипотечных кредитов на 3,34 трлн руб., в среднем за месяц на 278,12 млрд руб.

Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике Объединённого Кредитного Бюро:

«Декабрь 2025 года ознаменовался ожидаемым ростом выдач ипотечных кредитов с господдержкой. Ключевым фактором, стимулировавшим этот всплеск, стала новость об изменении условий по семейной ипотеки, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года. В результате в конце прошлого года возник повышенный спрос на льготные жилищные программы, и более ста тысяч семей стали обладателями нового жилья.»

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в декабре вошли:

Москва – 7,89 тыс. кредитов на 68,02 млрд руб. (по сравнению с ноябрём: кол-во +50%, объём +48%);
Московская обл. – 5,75 тыс. кредитов на 44,34 млрд руб. (кол-во и объём +55%);
Санкт-Петербург – 5,84 тыс. кредитов на 41,34 млрд руб. (кол-во +66%, объём +68%);
Краснодарский край – 4,58 тыс. кредитов на 25,10 млрд руб. (кол-во +49%, объём +48%);
Татарстан – 3,88 тыс. кредитов на 22,24 млрд руб. (кол-во +73%, объём +70%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в декабре жителям Москвы – в среднем 8,62 млн руб., Московской области – 7,71 млн руб. и Санкт-Петербурга – 7,08 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в декабре в Астраханской обл., Адыгее, Крыму и Краснодарском крае – 347 мес. (28 лет 11 мес.); самый короткий – 259 мес. (21 год 7 мес.) – в Архангельской области.