- 22 декабря, 2020
- 149
НБКИ: средний размер ипотечных кредитов за год вырос почти на 12%
При этом по сравнению с аналогичным периодом 2019 года данный показатель вырос на 11,8% (в ноябре 2019 года – 2,44 млн. руб.). При этом за месяц показатель практически не изменился: по сравнению с октябрем 2020 года рост среднего чека по ипотеке составил всего 0,1%.
Стоит отметить, что в ноябре 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 715 баллов, снизившись за месяц на 3 балла (в октябре 2020 года – 718 баллов) (минимальное значение – 300 баллов, максимальное – 850 баллов) (Таблица 1).
Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР*) в зависимости от размера ипотечного кредита
Размер ипотечного кредита |
Октябрь 2020, баллы |
Ноябрь 2020, баллы |
Динамика, баллы |
< 1 млн. руб. |
710 |
709 |
-1 |
1-3 млн. руб. |
718 |
715 |
-3 |
3-5 млн. руб. |
722 |
719 |
-3 |
> 5 млн. руб. |
726 |
723 |
-3 |
По всем ипотечным кредитам |
718 |
715 |
-3 |
* – узнать свой ПКР и контролировать его динамику может каждый гражданин России бесплатно и без ограничений на сайте НБКИ: https://www.nbki.ru/serviceszaem/pkr/
В ноябре 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,96 млн. руб.), Московской области (4,27 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,53 млн. руб.), а также в Приморском (3,20 млн. руб.) и Хабаровском (3,19 млн. руб.) краях. Причем для Москвы этот показатель оказался рекордным.
Что касается динамики среднего чека выданных ипотечных кредитов (среди 30 регионов РФ – лидеров ипотечного кредитования), то по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наивысший рост данного показателя в ноябре продемонстрировали Ставропольский (+24,9%) и Приморский (+20,5%) края, Республика Саха (Якутия) (+17,2%), а также Нижегородская область (+16,2%) и Москва (+15,7%). В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, сократился, в том числе, в Оренбургской (-4,6%) и Свердловской (-1,7%) областях (Таблица 2).
«После падения среднего размера ипотечного кредита в апреле, в последующие месяцы этот показатель не только вернулся к «докарантинному» уровню, но и смог превысить его, – поясняет директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Рост данного показателя в последние месяцы связан, в первую очередь, со снижением ставок благодаря программам господдержки. В свою очередь, снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. Таким заемщикам банки чаще всего выдают займы на более значительные суммы. При этом стоит отметить, что в ноябре среднее значение ПКР ипотечных заемщиков несколько снизилось, что означает некоторое ухудшение их кредитного качества».
Таблица 2. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в ноябре 2020 году в сравнении с ноябрем 2019 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования) и среднее значение ПКР ипотечных заемщиков в этих регионах, в руб.
|
По регионам |
ноябрь 2019, руб. |
ноябрь 2020, руб. |
Изменение, в % |
1 |
г. Москва |
5 146 482 |
5 956 764 |
15,7% |
2 |
Московская область |
3 756 871 |
4 270 168 |
13,7% |
3 |
г. Санкт-Петербург |
3 172 028 |
3 530 419 |
11,3% |
4 |
Приморский край |
2 654 345 |
3 198 031 |
20,5% |
5 |
Хабаровский край |
2 756 759 |
3 190 415 |
15,7% |
6 |
Республика Саха (Якутия) |
2 645 613 |
3 101 056 |
17,2% |
7 |
Ленинградская область |
2 689 179 |
3 082 919 |
14,6% |
8 |
Ханты-Мансийский АО – Югра |
2 612 602 |
2 893 328 |
10,7% |
9 |
Тульская область |
2 543 266 |
2 822 587 |
11,0% |
10 |
Ставропольский край |
2 052 588 |
2 564 588 |
24,9% |
11 |
Иркутская область |
2 197 995 |
2 513 258 |
14,3% |
12 |
Нижегородская область |
2 070 289 |
2 404 649 |
16,2% |
13 |
Новосибирская область |
2 088 994 |
2 352 513 |
12,6% |
14 |
Ростовская область |
2 015 117 |
2 329 962 |
15,6% |
15 |
Воронежская область |
2 071 881 |
2 319 394 |
11,9% |
16 |
Свердловская область |
2 348 376 |
2 307 461 |
-1,7% |
17 |
Красноярский край |
2 196 369 |
2 304 170 |
4,9% |
18 |
Волгоградская область |
1 969 284 |
2 270 765 |
15,3% |
19 |
Краснодарский край |
2 082 072 |
2 265 880 |
8,8% |
20 |
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) |
2 034 265 |
2 235 387 |
9,9% |
21 |
Республика Татарстан |
2 072 885 |
2 233 243 |
7,7% |
22 |
Омская область |
1 910 890 |
2 179 658 |
14,1% |
23 |
Саратовская область |
2 011 985 |
2 165 054 |
7,6% |
24 |
Республика Башкортостан |
2 081 235 |
2 164 131 |
4,0% |
25 |
Самарская область |
1 915 573 |
2 082 260 |
8,7% |
26 |
Пермский край |
1 979 412 |
1 998 939 |
1,0% |
27 |
Оренбургская область |
2 070 429 |
1 975 868 |
-4,6% |
28 |
Кемеровская область |
1 725 446 |
1 932 302 |
12,0% |
29 |
Алтайский край |
1 683 534 |
1 784 034 |
6,0% |
30 |
Челябинская область |
1 694 567 |
1 703 265 |
0,5% |
Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики.