• 26 июля, 2022
  • 96

Аналитики Домклик и Суточно.ру изучили стоимость аренды квартир в Москве

Аналитики Домклик и Суточно.ру изучили стоимость аренды квартир в Москве

Долгосрочная аренда

На графике приведены данные для Топ-10 наиболее популярных районов Москвы для аренды (с наибольшим количеством реализованных объявлений).

Исследование показало, что наиболее привлекательны для долгосрочной аренды квартиры, расположенные близко к центру Москвы или находящиеся рядом с крупнейшими бизнес-центрами (Пресненский, Басманный, Таганский районы, Филёвский парк). Также большую роль играет близость к станциям метро и экологическая обстановка. С этой точки зрения высоким спросом пользуются районы Хорошёво-Мневники, Филёвский парк, Отрадное, Кузьминки.

Сравнение количества объявлений в июне 2021 и в июне 2022 года показывает, что спрос на аренду 1-, 2-комнатных квартир вырос примерно на 20%. Данный рост обусловлен тем, что начало лета традиционно является оживлённым временем для смены обстановки, поэтому сегодня те, у кого нет средств на путешествия, выбирают переезд. Другим фактором, который положительно повлиял на рынок аренды, является нестабильность рынка недвижимости и завышенные цены на московское жильё (подробно рассматривается в ежемесячном исследовании Домклик.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра сервиса Домклик:

«Сегодня мы наблюдаем наличие значительного ценового разрыва между стоимостью 1-, 2-комнатных квартир и 3-комнатных квартир, что привело к различиям в поведении арендодателей. Владельцы 1- и 2-комнатных квартир идут на повышение цены, рассчитывая на интерес к небольшим квартирам в преддверии туристического сезона, в то время как владельцы трехкомнатных квартир уже столкнулись со снижением спроса и готовы идти на уступки».

Ранее аналитики Домклик проводили сравнение поведения арендодателей в 2021 и 2022 году. На фоне резкого роста количества объявлений о сдаче жилья (ранее исследовано в статье) арендодатели более охотно идут на уступки, в частности, разрешают селиться арендаторам с животными и детьми. Таким образом они рассчитывают получить преимущество в период возросшей конкуренции на рынке аренды. В связи с тем, что обилие предложений будет сохраняться, арендодатели станут еще более лояльны к арендаторам, а качество предлагаемого жилья будет улучшаться.

Аналитики Домклик констатировали, что московский рынок аренды жилья достиг допандемийного уровня: в августе 2019 года — 5861 объявлений о сдаче жилья, в июне 2022 года — 6973. Количество предложений об аренде квартир на сегодняшний день превышает показатели 2019 года на 23%. Также было проведено сравнение сегодняшних цен на аренду с допандемийным временем.

Рост аренды на 1-комнатные квартиры составляет 23%, на 2-комнатные — 14,9%, на 3-комнатные — 5%.

Посуточная аренда

По данным сервиса Суточно.ру, средняя стоимость посуточной аренды 1-комнатной квартиры в Москве в июне составила 3509 рублей за сутки, что на 15% больше, чем в июне прошлого года. Средняя стоимость аренды 2-комнатной квартиры — 4680 рублей за сутки (+17%), 3-комнатной — 7243 рубля (+28%). В среднем люди арендуют жильё в Москве на трое суток.

Юрий Кузнецов, основатель, владелец и генеральный директор российского сервиса онлайн-бронирования жилья для отдыха Суточно.ру:

«Рынок посуточной аренды квартир растёт — примерно на 10-15% в год. Такое жильё люди выбирают как альтернативу гостиницам, так как оно дешевле и есть во всех, даже небольших, районах. Многие предпочитают готовить еду в поездке самостоятельно на кухне, к тому же в квартире удобнее разместиться большим компаниям. Также одним из важных факторов популяризации квартир стала пандемия: в её разгар туристы старались ограничивать свои контакты и квартиры для этого подходили больше, чем гостиницы».

Самые популярные районы для краткосрочной аренды — Пресненский, Таганский и Даниловский. Далее идут Бутырский, Тверской, Марфино, Басманный, Замоскворечье, Коньково и Проспект Вернадского.

Дороже всего из перечисленных районов посуточная аренда стоит в Пресненском районе (5471 рубль за сутки), Тверском (4504 рубля), Басманном (3940 рублей), Замоскворечье (3809 рублей) и Бутырском (3724 рубля). В Даниловском районе средняя цена — 3287 рублей, Таганском — 3144 рубля, на Проспекте Вернадского — 3141 рубль, в Коньково — 2957 рублей, в Марфино —  2910 рублей.

Похожие статьи

«Ингосстрах» рассказал о страховании новых автомобилей российских и китайских…

За несколько лет доля китайских автомобилей на российском рынке выросла практически вполовину – все чаще на дорогах можно увидеть машины марок Haval, Chery, Geely и…
Все аспекты жизни пожилых людей на портале “Возраст онлайн”

Все аспекты жизни пожилых людей на портале “Возраст онлайн”

Российский геронтологический научно-клинический центр РНИМУ им. Н.И. Пирогова Минздрава России при содействии Российской ассоциации геронтологов и гериатров (РАГГ) и Общества специалистов…

ГК Альфа-Лизинг: геополитический кризис привел к дефициту оборудования в…

За последние два года в сегменте легкой промышленности России наблюдается сокращение выхода на рынок новых производств.