- 12 декабря, 2023
- 23
НБКИ: в 2023 году ипотечные заемщики немного «повзрослели»
По данным 4 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в 2023 году в структуре выданных ипотечных кредитов сильнее всего выросла доля заемщиков от 40 до 50 лет. Так, в январе – октябре 2023 года она составила 26,1%, увеличившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 2,8 процентного пункта (п.п.) (в январе – октябре 2022 года – 23,3%) (Таблица 1)
Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2022-2023гг.
| Возраст заемщиков | Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в % | Динамика,
в п.п. |
|
| 10 месяцев 2022 год | 10 месяцев 2023 год | ||
| моложе 30 лет | 22,1% | 19,6% | -2,5 |
| от 30 до 40 лет | 44,8% | 42,5% | -2,3 |
| от 40 до 50 лет | 23,3% | 26,1% | 2,8 |
| от 50 до 60 лет | 7,8% | 9,1% | 1,3 |
| старше 60 лет | 2,0% | 2,7% | 0,7 |
Кроме того, в январе – октябре текущего года в структуре выдачи ипотеки выросла доля самых малочисленных заемщиков возрастных групп от 50 до 60 лет – на 1,3 п.п. до 9,1% и старше 60 лет – на 0,7 п.п. до 2,7%.
В то же время наибольшее сокращение доли было отмечено у ипотечных заемщиков в возрасте до 40 лет: моложе 30 лет – на 2,5 п.п. до 19,6% и от 30 до 40 лет – на 2,3 п.п. до 42,5%.
При этом самой массовой категорией заемщиков по ипотечным кредитам остаются граждане в возрасте от 30 до 40 лет – 42,5%, а наименьшей – заемщики старше 60 лет (2,7%).
При этом среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов) (Таблица 1).
Таблица 1. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщиков в зависимости от размера ипотечного кредита
| Ипотечные кредиты (по размерам) | Средние значения ПКР заемщиков с ипотечным кредитом, в баллах |
| Все ипотечные кредиты | 781 |
| до 1 млн. руб. | 724 |
| 1 – 3 млн. руб. | 785 |
| 3 – 10 млн. руб. | 787 |
| более 10 млн. руб. | 808 |
«Ипотечные заемщики в этом году, действительно, немного «повзрослели», – считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – По нашему мнению, увеличение их возраста является следствием сокращения банками аппетита к риску. В целом, молодые граждане считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. С учетом роста ставок и макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки, заемщикам нужно готовиться к снижению уровня одобрений банками заявок на ипотечные кредиты и, соответственно, более тщательному контролю качества своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг».
