Подрядчик может взять в Сбере кредит на возведение индивидуального жилого дома и погасить его после раскрытия эскроу-счета

Российские подрядчики могут взять кредит на возведение индивидуальных жилых домов и погашать его деньгами с эскроу-счетов, которые открыли заказчики-физлица по договорам строительного подряда. Так компании могут сократить объём собственных средств, необходимых для обеспечения полного цикла строительства, и направить освободившиеся деньги на другие бизнес-цели. О новом выгодном кредите Сбера на XXVII Петербургском международном экономическом форуме сообщил заместитель Председателя Правления Сбербанка Анатолий Попов.

Кредит на возведение частных домов могут взять любые компании, занимающиеся индивидуальным жилищным строительством (ИЖС). Размер процентной ставки — от 6% годовых. Если же подрядчик соответствует программе ДОМ.РФ, он может получить кредит по ставке 1% годовых. Подрядчик также может получить отсрочку по погашению основного долга на весь срок строительства, по процентам — до 6 месяцев. Кредит выдаётся на 36 месяцев, в момент раскрытия эскроу-счёта происходит досрочное погашение задолженности. Нужен ли залог, определяется индивидуально.

Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка:

«Спрос на индивидуальное жилищное строительство в России продолжает расти. Чтобы у представителей малого и микробизнеса были средства на возведение ИЖС и чтобы как можно больше россиян смогли жить в собственном доме, мы предложили специализированный кредитный продукт, который позволяет вести строительство, не привлекая собственные средства. Причём по программе финансового института развития ДОМ.РФ кредит доступен всего под 1% годовых. Подать заявку на финансирование можно онлайн — в интернет-банке СберБизнес».

Алексей Ниденс, заместитель генерального директора ДОМ.РФ:

«Механизм строительства частных домов по договорам подряда со счетами эскроу подразумевает, что средства заказчика надежно защищены в банке на протяжении всего периода строительства жилья. В свою очередь, подрядчику нет необходимости в привлечении дорогих заемных средств — на эти цели есть возможность взять льготный кредит, процентная ставка по которому будет просубсидирована по программе ДОМ.РФ. Бюджет программы составляет 1 млрд рублей. По нашим оценкам, это позволит просубсидировать льготные кредиты подрядчикам на строительство не менее 1 млн кв. м индивидуального жилья. При этом подрядчики получают возможность масштабировать свой бизнес и быстрее выполнять заказы от новых клиентов, а граждане — уверенность в сохранности своих денежных средств».

Эскроу-счёт — специальный банковский счёт, который снижает риски сделки. Одна сторона вносит на такой счёт деньги, которые депонируются. Вторая сторона может получить эту сумму, только когда выполнит обязательства по договору.