ВСК: Основной объем обращений дольщиков Urban Group за выплатами страхового возмещения определится в течение трех месяцев

— Ранее сообщалось, что ВСК не ожидает массовых обращений дольщиков Urban Group. Скажите, пожалуйста, а есть ли риски обращений с исками от банков с залоговыми договорами долевого участия?

— Банки не являются участниками договоров страхования. Выгодоприобретателями являются только дольщики. В связи с этим у банков отсутствует правовое основание для предъявления страховщикам каких-либо требований.

— Недавно ЦБ разъяснил порядок выплат при банкротстве застройщика. В данной ситуации будет ли компания действовать по порядку, который разъяснил ЦБ? В каком объеме будут зарезервированы РЗНУ (заявленные, но неурегулированные убытки)?

— Компания традиционно придерживается в своей работе принципов  открытости и прозрачности, уделяя особое внимание ответственному и  профессиональному управлению рисками. В связи с уточнением ЦБ РФ методики формирования резервов компания предприняла меры для выполнения нормативов. При этом риски нарушения каких-либо регуляторных требований отсутствуют.

По подтвержденной информации органов надзора за долевым строительством, большинство проблемных объектов Urban Group, застрахованных в ВСК, уже сданы в эксплуатацию либо находятся в высокой степени готовности. В соответствии с оценками компании, 43% зданий, застрахованных на сумму 4,2 млрд рублей, завершены более чем на 80%. Степень готовности 41% объектов, застрахованных на сумму 4 млрд рублей, составляет от 39% до 80%.

В связи с этим компания не ожидает большого количества обращений дольщиков за денежными компенсациями. На сегодняшний день лишь малая часть клиентов застройщика выражает желание не ждать достройки жилья. Согласно аналитическим данным Института развития строительной отрасли, обычно в аналогичных ситуациях их количество составляет не более 1% от общего числа пострадавших участников долевого строительства.

Основной объем обращений в ВСК за выплатами страхового возмещения определится на горизонте трех месяцев, когда будет сформирован реестр требований кредиторов к застройщику-банкроту. По мнению экспертов, большинство дольщиков Urban Group предпочтут получить жилье, поскольку суммы их инвестиций ниже стоимости приобретения новых квартир, а также в связи с активной позицией федеральных и региональных властей о достройке объектов проблемного застройщика.

Учитывая вышеизложенные факторы, компания ожидает незначительного уровня выплат, который не окажет существенного влияния на ее финансовые результаты.