Председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский: без ускоренного развития земельно-имущественных отношений трудно поднять Россию со 120 на 20 место

Без ускоренного развития земельно-имущественных отношений трудно поднять Россию со 120 на 20 место к 2018 году в мировом рейтинге инвестиционной привлекательности Мирового банка «Doing Business-2012». Так считает председатель Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере экономики недвижимости Олег Скуфинский.

Задача подняться к 2018 году на 20 место была поставлена главой государства в соответствующем указе.

В сущности, сказал нашему корреспонденту Олег Скуфинский, к 2018 году мы должны догнать Германию, которая сегодня находится на 19 месте, поэтому сравнение российских и немецких параметров показывает, какие проблемы нам надо решить.

Во-первых, это скорость и простота получение разрешения на строительство. Германия находится сегодня на 15 месте. Россия – на 178.

Очень показательны в этом плане, говорит Олег Скуфинский, данные мониторинга и оценки уровня административных барьеров в жилищном строительстве, проведенного Национальным объединением строителей и Институтом экономики города. Для получения разрешения на строительство, и в ходе самого строительства стандартного 200-квартирного дома нужно пройти примерно 98 процедур. Они занимают 946 дней, стоят более 20 млн рублей, и при этом только треть процедур — федерального уровня. Остальные, на которые требуется более 700 дней, — это дополнительные, как правило, избыточные процедуры, разработанные местными властями.

Второй параметр – инфраструктура; она для предпринимателя — основное. Но по подключению, например, к энергоснабжению мы, страна с огромными ресурсами, находимся на 183 месте из 183-х. Германия – на второй позиции.

Далее. По доступности кредитов Германия находится на 24, а Россия на 98 месте. Между тем, комментирует показатели Олег Скуфинский, доступ к кредитным ресурсам для предпринимателя – это позиция, от которой зависит успех или неуспех дела.

Четвертый параметр — международная торговля; здесь Германия на 12 , а мы на 160 месте. А это, говорит Олег Скуфинский, характеристика способности страны взаимодействовать с международными инвесторами, участвовать в интегрирующем процессе глобальной экономики, бороться за инвестиции.

Эти четыре параметра — ключевые; есть и другие, там наши показатели немного лучше, но без изменения к лучшему перечисленных четырех весьма проблематично улучшить и нашу инвестиционную привлекательность, отмечает председатель Общественного совета Росреестра.

Но есть один параметр, добавляет Олег Скуфинский, по которому мы опережаем Германию; это — государственная регистрация собственности. Мы на 45 месте, а Германия на 78. У нас это делается лучше и дешевле; таков итог проводимых сегодня в РФ реформ. Однако, предостерегает он, и здесь может появиться ухаб.

Дело в том, что законопроект о поправках в Гражданский кодекс РФ, находящийся в Госдуме, предусматривает, в частности, обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью. Если эта поправка будет принята депутатами и обретет силу закона, стоимость регистрации прав на недвижимость станет непомерно высокой. Одно
это отбросит нас во вторую сотню.

Нынешняя система регистрации прав, считает Олег Скуфинский, развивается и совершенствуется, и именно она должна быть поддержана бизнесом и общественностью.
Сегодня идет подготовка проекта Дорожной карты «Оптимизация процедур регистрации собственности», как раз и направленной на упрощение государственной регистрации собственности.

Упомянутое 45 место и есть свидетельство того, что российские реформы в упрощении регистрации прав собственности не остались незамеченными, отметил Олег Скуфинский, добавив: к 2018 году реально по этому параметру (регистрация прав собственности) в рейтинге инвестиционной привлекательности Мирового банка «Doing Business-2012 подняться на четвертое место. Осенью, убежден он, Дорожная карта будет готова и предложена на рассмотрение Правительству РФ. Ее реализация должна обеспечить к 2018 году максимум в пятидневный срок одну процедуру регистрации прав, снижение стоимости услуг, приемлемую для всех клиентов, и т.д.