• 17 апреля, 2025

Аренда в России подешевела на 10% — Домклик

Аренда в России подешевела на 10% — Домклик

Аналитики Домклик изучили стоимость аренды на основе объявлений в региональных центрах России на начало и конец I квартала 2025 года и определили города с наиболее значимым снижением цен. Лидерами стали Петропавловск-Камчатский (–29,2%), Саратов (–16,7%) и Мурманск (–15,5%). Москва расположилась на последней строчке рейтинга (–2,3%).

По итогам I квартала 2025 года в большинстве городов России зафиксировано снижение стоимости аренды жилья. Наиболее заметное уменьшение стоимости произошло в Петропавловске-Камчатском, где средняя цена съёма жилья упала сразу на 29,2% — с 60 тыс. в начале января до 42,5 тыс. рублей в конце марта. Среди лидеров снижения стоимости также выделились Саратов (–16,7%) и Мурманск (–15,5%).

Значительное падение средней ставки аренды зафиксировано и в ряде других городов страны:

Архангельске (–13,3%), Калининграде (–12,5%) и Красноярске (–10%). Города-миллионники показали меньшую динамику падения цен: в Уфе квартиры стали дешевле на 8%, в Краснодаре — на 7,1%, в Нижнем Новгороде — на 5,4%, в Казани — на 5%, а в Екатеринбурге — на 4,4%. Самое скромное сокращение арендной платы пришлось на столицу России — в Москве плата за съём снизилась лишь на 2,3%, опустившись с 77,2 до 75,4 тыс. рублей.

Стоит отметить, что по итогам I квартала цены на аренду снизились и в крупных областных городах, например в Тольятти (Самарская область). Там стоимость аренды упала на 20% и составила 20 тыс. рублей. Отрицательная динамика также наблюдается в городах Московской и Ленинградской областей. В Мытищах, Люберцах, Химках и Балашихе по итогам квартала арендные ставки потеряли в цене от 11% до 15% за исключением Красногорска, где стоимость аренды выросла до 63,8 тыс. руб. (+1,3%). В Мурино, самом густонаселённом городе Ленинградской области, ставка аренды в конце марта находилась на уровне 25 тыс. руб. (–11%).

Ставки аренды не изменились в Костроме (25 тыс. руб.), Новосибирске и Иркутске (по 35 тыс. руб. соответственно), Перми (30 тыс.) и Санкт-Петербурге (46 тыс. руб.). Рост арендных ставок отмечен в курортных городах Краснодарского края (+15% в Сочи), Калининградской области (более 20% в Зеленоградске и Светлогорске) и Ставропольского края (+1,6% в Пятигорске). Среди региональных центров удорожание аренды отмечено в Воронеже (+4%), Владивостоке (+10,8%) и Самаре (+14,6%).

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

«По итогам I квартала отмечено снижение средних ставок аренды в России на 10–12%. Основным фактором стала общая тенденция роста предложения, которое увеличилось примерно на 16% по всей стране. Особенно значительно увеличились объёмы предложения в крупных городах, включая Москву (+13%), Казань и Екатеринбург (более +30%). Исключением оказался Санкт-Петербург, где объём предложений остался прежним.

Традиционно аренда демонстрирует колебания в зависимости от сезона. Весной-летом стоимость долгосрочной аренды снижается практически повсеместно, за исключением туристических направлений, таких как Сочи, Пятигорск и Зеленоградск, где цены продолжают расти».

Методология

Аналитики Домклик рассмотрели данные витрины Домклик по аренде в городах России на начало и конец I квартала 2025 года (январь-март). В выборке участвовали как крупные города, так и небольшие населённые пункты.

На основе этих данных аналитики вычислили разницу в медианной стоимости аренды за период с начала января 2025 года по конец марта 2025 года и выделили областные центры российских регионов, в которых снизились цены за указанный временной промежуток. Дополнительно аналитики рассчитали ценовую динамику в крупных областных и курортных городах.

Похожие статьи

Аналитики Домклик выяснили, как устроен рынок квартир старше 100 лет в России

Аналитики Домклик выяснили, как устроен рынок квартир старше 100…

Аналитический центр Домклик изучил рынок квартир старше 100 лет в российских городах: выявил его особенности и составил портреты типичных исторических квартир,…

Теперь россияне могут застраховать квартиру на её полную стоимость

Клиенты СберСтрахования могут защитить квартиру на реальную рыночную стоимость, вплоть до 50 млн рублей.
Рынок новостроек России ориентирован на недвижимость комфорт-класса – Домклик

Рынок новостроек России ориентирован на недвижимость комфорт-класса – Домклик

Эксперты Аналитического центра Домклик изучили рынок новостроек, проанализировав объем предложения квартир разных классов.