• 17 апреля, 2023

Аналитики Домклик фиксируют рекордные объёмы ипотеки на ИЖС и рост интереса к первичке

Аналитики Домклик фиксируют рекордные объёмы ипотеки на ИЖС и рост интереса к первичке

Аналитики Домклик изучили статистику выданных ипотек Сбера в марте 2023 года, и выяснили, как изменились предпочтения россиян при покупке жилья.

Накануне дачного сезона эксперты зафиксировали рост спроса на индивидуальное жилищное строительство: доля таких сделок увеличилась до 4,3%. Для покупки дома россияне взяли около 4,4 тыс. жилищных кредитов на 19 млрд рублей — это абсолютный рекорд.

Распределение ипотеки по типам кредитов в марте 2023 года (топ-10 регионов по количеству выдач). Приобретение первичного и вторичного жилья обозначены как «Первичное» и «Вторичное» соответственно. Приведены данные по индивидуальному строительству. «Остальное» включает в себя нецелевые кредиты под залог недвижимости, рефинансирование, военную ипотеку. Данные сортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем объёме выдач.

По мнению аналитиков Домклик, популярность льготных ипотечных госпрограмм привела к повышению спроса россиян на новостройки — доля сделок на первичном рынке выросла с 23 до 26%. При этом интерес к строящемуся жилью отмечается в большинстве регионов России. Так, в Ростовской области доля сделок на первичном рынке увеличилась на 7%, Челябинской области — на 6%, Москве — на 5%. В некоторых субъектах РФ (Тыва, Астраханская и Воронежская области) рост спроса на новостройки составил 10%.

Интерес россиян к первичному жилью также может быть вызван эффектом «вымывания» выгодных предложений на вторичном рынке. Например, в Москве количество предложений на вторичке уменьшилось на 20%. При этом параметры при покупке и продаже квартир сильно отличаются. Различие средней стоимости продаваемого и покупаемого малогабаритного жилья — около 2-3 млн рублей, крупногабаритного — более 7 млн.

Похожие статьи

Как семейная ипотека на вторичное жилье изменила рынок недвижимости – исследование Домклик

Как семейная ипотека на вторичное жилье изменила рынок недвижимости…

Расширение программы «Семейной ипотеки» на вторичное жилье оказало небольшой, но очень показательный эффект на рынок.
Домклик назвал города, в которых подешевели новостройки

Домклик назвал города, в которых подешевели новостройки

Аналитический центр Домклик изучил данные своей витрины по стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в августе-сентябре 2025 года в региональных…
Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах строятся самые вместительные жилые комплексы

Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах строятся самые вместительные…

На российском рынке недвижимости нередко обращают на себя внимание два принципиально разных подхода в строительстве новых жилых объектов: точечная уплотняющая застройка…