Аналитики Домклик изучили, сколько стоят самые дорогие квартиры на вторичном рынке России

Аналитический центр Домклик изучил предложение квартир премиум-класса на рынке готового жилья и составил топ-5 самых дорогих лотов на своей витрине. Большая часть таких объектов сосредоточена в Москве: из сотни самых дорогих предложений лишь одно находится за её пределами — в Санкт-Петербурге. Несмотря на эксклюзивность объектов и относительно небольшой объем предложения, ситуация на рынке недвижимости экстракласса в целом идет по схожему треку с массовым жильём: новостройки премиум-сегмента дороже аналогичных готовых квартир.

Первое место

Лидером по стоимости среди вторичного жилья стал панорамный пентхаус за 2,8 млрд рублей площадью 952 м² в Гранатном переулке Москвы у Патриарших прудов. Благодаря расположению под крышей здания, квартира обладает особыми видовыми качествами: окна и открытые террасы выходят на четыре стороны, что позволяет видеть центр Москвы со всеми достопримечательностями. Жильцам предлагается свободная планировка, возможность установки камина, отдельные лифты и входы, доступ на эксплуатируемую крышу.

В доме 2009 года постройки всего 17 квартир, для покупателей которых предусмотрена закрытая территория с парковкой и охраной, прогулочная зона, фитнес-центр, SPA-комплекс с банями, бассейн, детская игровая, библиотека, бильярдная и шубохранилище.

Второе место

Второе место занимает шестикомнатная квартира за 2 млрд рублей общей площадью 443 м² в ЖК «Дворянское гнездо». Внутри сделан дизайнерский ремонт в классическом стиле, установлены панорамные окна, два дровяных камина. Квартира разделена на две основные зоны: гостиная со столовой и двумя мастер-спальнями и детская зона со своей кухней, гостиной и тремя спальнями. Также заявлено 3 машино-места и 2 складских помещения.

Сам дом, построенный в 2004 году, выполнен в стиле современной неоклассики. На территории разбит ландшафтный двор с фонтаном, есть бассейн, тренажерный зал, сауна и салон красоты. В здании скоростные лифты, системы водоподготовки, централизованное кондиционирование, отдельная насосная станция, тепловой пункт и трансформаторная.

Третье место

В середине рейтинга самых дорогих квартир на вторичном рынке – семикомнатная квартира площадью 470 м² за 1,8 млрд рублей на Пречистенской улице в Москве. В квартире свежий дизайнерский ремонт в неоклассическом стиле с использованием дорогих натуральных материалов и премиальной техники. Внутри свой камин, несколько санузлов и спортзал. Из окон открывается вид на известные достопримечательности Москвы: Храм Христа Спасителя и здание МИД.

Жилой комплекс, в котором расположена квартира, — это реконструированное в 2012 году здание дореволюционной постройки архитектора Густава Гельриха. В ходе реставрации были воссозданы исторические детали экстерьера и интерьера, включая парадные лестницы и подъезды. Сейчас к услугам жителей и гостей ЖК функционируют консьерж-сервис, библиотека, каминная и сигарная комнаты.

Четвертое место

На предпоследней строчке – исторический объект площадью 1000 м² за 1,7 млрд рублей в центре Санкт-Петербурга. В самой квартире несколько уровней: парадный этаж, жилая зона, мансарда и помещение для коммерции. Интерьеры квартиры напоминают один из множества петербуржских дворцов в стиле русского барокко. В отделке использованы витражи, лепнина, кованые элементы, хрусталь, камни редких пород, чистое золото, эксклюзивная мебель. Для жильцов доступны 7 каминов, винный погреб, музыкальная комната, мансарда с выходом на эксплуатируемую крышу, терраса и цоколь.

Дом, в котором располагается данный объект, был построен в 90-х годах XIX века для коллекционера и деятеля искусств П.П. Вейнера. Несмотря на возраст здания, в нём есть все современные коммуникации: климатическая и водоочистная системы, котельная и шумоизоляция.

Пятое место

Замыкает рейтинг пентхаус площадью 453 м² за 1,7 млрд рублей на Котельнической набережной Москвы. Через панорамное остекление открывается вид на Москву-реку, Кремль, парк «Зарядье» и центр города. В стоимость входят 4 машино-места и 2 кладовых. Объект предлагается без отделки и предполагает свободную планировку с возможностью установки дровяного камина, в наличии просторные лоджии и эркеры.

ЖК 2019 года постройки выполнен в схожей стилистике с известной высоткой на Котельнической набережной и получил дорогую внешнюю и внутреннюю отделку. На территории комплекса предусмотрен ландшафтный двор по индивидуальному проекту, игровая детская комната и площадка.