• 4 мая, 2023
  • 119

Аналитики Домклик Сбербанка назвали округа и районы Москвы с самой дешёвой арендой жилья

Аналитики Домклик Сбербанка назвали округа и районы Москвы с самой дешёвой арендой жилья

Аналитики Домклик Сбербанка изучили, как за год изменился рынок арендного жилья Москвы и выяснили, в каких районах и округах столицы минимальная стоимость аренды стандартной квартиры (60 кв.м.).

Данные основаны на анализе объявлений Домклик, актуальных на апрель 2022 и 2023 годов.

Как изменился московский рынок арендного жилья за год

График показывает стоимость аренды стандартной квартиры в округах Москвы (тыс. руб.). Голубым обозначены цены в апреле 2022 года, фиолетовым — цены в апреле 2023 года. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%). Дополнительно приведены данные по всей Москве.

За год почти во всех округах Москвы стоимость аренды уменьшилась (за исключением Зеленоградского АО). Арендная плата в среднем сократилась на 11%. Наибольшее снижение зафиксировано в центре Москвы: в ЦАО цена аренды стала меньше на 16%. Эксперты Домклик отмечают, что поведение арендодателей сейчас похоже на поведение продавцов вторичной недвижимости. В большинстве районов Центрального округа вторичка за год подешевела более чем на 10%.

По данным Домклик, в апреле 2023 года самые бюджетные предложения по аренде можно найти в удалённых от центра округах: ТАО (41 тыс. рублей), ЗелАО (42,3 тыс.) и НАО (50,8 тыс.). Кроме географического расположения, умеренная стоимость аренды объясняется низкой транспортной доступностью и менее развитой инфраструктурой в этих округах.

В апреле 2023 года количество объявлений об аренде недвижимости вернулось к уровню весны 2022 года, однако арендные ставки остаются ниже прошлогодних на 11%. Аналитики объясняют этот факт поведенческими особенностями арендодателей. Прошлой осенью в столице уменьшилось количество потенциальных арендаторов, и собственники по инерции сдают жильё по сниженным ценам.

Как изменился московский рынок арендного жилья за год

График показывает количество объявлений об аренде недвижимости в округах Москвы в апреле 2022 года и апреле 2023 года (в шт.). В скобках указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (в процентах). Дополнительно приведены данные по всей Москве.

Топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды

Топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды

График показывает топ-10 районов Москвы с наименьшей стоимостью аренды стандартной квартиры в апреле 2023 года (тыс. руб.). В рейтинге не учитывались районы, где количество объявлений об аренде меньше 10. В основании столбцов указано отношение данных апреля 2023 года к данным апреля 2022 года (%).

Районы с самыми бюджетными вариантами аренды расположены в следующих округах Москвы — Троицком, Новомосковском, Восточном, Юго-Западном, Северо-Восточном, Южном и Юго-Восточном.

Наиболее выгодно можно снять жильё в Новой Москве — Троицке (41,4 тыс. рублей) и Щербинке (43,6 тыс.). Остальные районы, перечисленные в рейтинге, расположены за МКАД или расположены рядом с ней.

Стоимость аренды в недорогих районах значительно ниже средних показателей по Москве. Так, в апреле 2023 года аренда однокомнатной столичной квартиры (38 кв. м.) в среднем стоила 43 тыс. рублей, двухкомнатной (56 кв. м.) — 67 тыс., трёхкомнатной (100 кв. м.) — 135 тыс.

Похожие статьи

Каждый третий зритель ходит в кино ночью

Около трети зрителей в 2025 году совершали походы в кино на ночные сеансы. К таким выводам пришли аналитики программы лояльности «СберСпасибо»,…

Сбер отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного…

Сбер отменил комиссию для застройщиков по программам льготного ипотечного кредитования на Домклик.

80 лет Победы: на Мамаевом кургане покажут уникальный творческий…

Жители и гости города-героя Волгоград в девятый раз увидят патриотическое представление «Свет Великой Победы».