• 7 декабря, 2023
  • 74

Аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков 2023 года

Аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков 2023 года

Подводя предварительные итоги 2023 года, аналитики Домклик составили рейтинг застройщиков по количеству оформленных ипотечных кредитов и использованию сервисов Домклик в сделках без ипотеки. Для компаний-лидеров эксперты также выделили наиболее продаваемые новостройки. В материале представлена статистика как по стране в целом, так и отдельно для Москвы и Санкт-Петербурга.

Методика

Рейтинг застройщика рассчитывался как сумма двух параметров:

  • количество квартир, проданных в ипотеку Сбера;
  • количество сделок за наличные, в которых использовался сервис электронной регистрации или сервис безопасных расчётов.

Учитывались как прямые продажи, так и продажи через агентства недвижимости. Были рассмотрены сделки по приобретению первичной недвижимости, включая продажу по переуступке, за 11 месяцев 2023 года.

Топ-10 застройщиков России

Абсолютным лидером по итогам 11 месяцев 2023 года стала ГК «Самолёт»: на долю компании пришлось 7,3% от всех сделок с жильём в сервисах Сбера. Самые популярные проекты девелопера — «Пригород Лесное», «Горки Парк» и «Мытищи парк», причём все три комплекса находятся в Московской области.

Второе место заняла ГК ПИК (4,2%). Наибольшее количество оформленных сделок отмечается в ЖК «Люблинский парк», «Ильинские луга» и «Матвеевский парк». «Ильинские луга» — второй по популярности проект — также находится на территории Подмосковья.

Замыкает тройку лидеров холдинг Setl Group с долей 3,0%. Компания работает в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этом году самыми успешными оказались её следующие проекты: «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль». Отметим, что на четвертом месте рейтинга располагается компания ГК «ЮгСтройИнвест», которая также специализируется на продаже первичной недвижимости за пределами Московского региона, а именно в Краснодарском и Ставропольском крае.

В десятку также вошли ЛСР, ГК ФСК, ГК А101, ГК «Гранель», DOGMA и ЦДС. Компании из топ-10 обеспечивают 30% всех сделок с жилой недвижимостью в сервисах Сбера.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«Внимание покупателей всё больше привлекает недвижимость за пределами столицы. Так, доля Москвы в общем количестве сделок в наших сервисах составляет всего 10%. Примечательно, что в пятёрку застройщиков-лидеров вошли две компании, чья деятельность в основном сосредоточена за пределами Москвы и Московской области, — это Setl Group и ″ЮгСтройИнвест″».

Аналитики Домклик добавляют, что такая тенденция закономерна и, скорее всего, сохранится надолго, учитывая динамику стоимости первичной недвижимости.

Топ-10 застройщиков Москвы

Топ-10 застройщиков Москвы

Топ-10 девелоперов Москвы по количеству сделок, проведённых с участием Сбера, включая сделки за свои средства.

На московском рынке жилой недвижимости лидирует ГК ПИК: на долю компании приходится 22,3% всех сделок, проведённых через сервисы Домклик. Наибольшее количество сделок отмечено в ЖК «Люблинский парк», «Матвеевский парк» и «Бунинские луга». При этом ЖК «Бунинские луга» находится за МКАД, а два других — внутри МКАД.

На втором и третьем местах — ГК «Самолёт» и ГК А101 (20,1% и 16,1% соответственно). Причём самые популярные проекты обоих девелоперов располагаются за пределами МКАД.

В топ-10 девелоперов Москвы также вошли компании ЛСР, ГК ФСК, «Новые Ватутинки», Level Group, «Абсолют Недвижимость», ГК «Гранель» и MR GROUP. Совокупная доля компаний первой десятки — 85%.

Исследование показывает, что самые успешные проекты компаний — лидеров московского рынка недвижимости не всегда сосредоточены внутри МКАД. Так, у ГК «Самолёт» и ГК А101 жилые комплексы с наибольшим количеством оформленных сделок находятся преимущественно в Новой Москве, что подтверждает общий тренд на децентрализацию, отмечают аналитики.

Напомним, в недавнем исследовании эксперты Аналитического центра Домклик показали, что в большинстве российских мегаполисов спрос смещается на периферию.

Топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга

Топ-10 застройщиков Санкт-Петербурга

Топ-10 девелоперов Санкт-Петербурга по количеству сделок, проведённых с участием Сбера, включая сделки за свои средства.

В Северной столице рейтинг застройщиков по количеству сделок, проведённых с участием Сбера, возглавили холдинг Setl Group, ЛСР и ГК «Самолёт».

Уверенный лидер — Setl Group — закрыл почти треть всех сделок в Санкт-Петербурге (30,6%). Все его самые массовые проекты — «Солнечный город. Резиденции», Pulse Premier и «Парадный ансамбль» — находятся в черте города. В топ-3 также вошли ЛСР (16%) и ГК «Самолёт» (5,6%). Суммарная доля 10 лидирующих компаний, как и в Москве, высока — 80%.

Похожие статьи

Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Аналитический центр Домклик Сбербанка продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды.

Ольга Сорокина на конференции риелторов и застройщиков в Санкт-Петербурге…

2025 год будет непростым для рынка недвижимости – эксперты прогнозируют сохранение высокой ключевой ставки, крайне умеренный рост ипотечного кредитования и как…
За год стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге увеличилась на треть — исследование Домклик

За год стоимость аренды квартир в Санкт-Петербурге увеличилась на…

Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга.