• 27 декабря, 2022
  • 165

Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает строительство многоквартирного дома

Аналитики Домклик выяснили, сколько времени занимает строительство многоквартирного дома

Аналитики Домклик изучили данные об ипотечных сделках Сбера и представили рейтинг крупнейших городов России по среднему сроку строительства многоквартирного дома.

Методология. В рамках исследования рассматривались ипотечные сделки Сбербанка во II полугодии 2022 года по покупке первичной недвижимости в городах, где проживает более одного миллиона человек. Для каждого города было определено среднее время строительства многоквартирных домов (планируемый срок сдачи), которое включает в себя следующие стадии: подготовительные работы на стройплощадке, проведение земляных работ, обустройство основания, монтаж коробки, подвод инженерных сетей, подготовка территории вокруг объекта и внутренние отделочные работы, ввод сооружения в эксплуатацию.

Как изменились сроки строительства во II полугодии 2022 года

Ниже в таблице представлено сравнение среднего срока строительства многоквартирного дома по выданным ипотечным кредитам Сбербанка за июль и за декабрь 2022 года:

Как изменились сроки строительства во II полугодии 2022 года

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«По данным о заключенных ипотечных сделках, во втором полугодии в крупнейших городах России заметного увеличения в планируемых сроках сдачи жилья не произошло. Напротив, в большинстве городов мы наблюдаем снижение сроков строительства, например, в Челябинске (-30%), Самаре (-12%), Екатеринбурге (-11%)».

Рейтинг крупнейших городов по скорости строительства многоквартирного дома

Данные о заключенных сделках Сбербанка за декабрь показывают, что в крупнейших городах России среднее время строительства новостроек составляет от 2 до 5 лет. Среднее значение по стране, при этом, составляет около 2 лет 9 месяцев. Значительно меньший срок строительство занимает в Волгограде (2 года 3 месяца), Челябинске и Екатеринбурге (2 года 4 месяца). Наибольший срок строительства фиксируется в Ростове-на-Дону (4 года 1 месяц), Санкт-Петербурге (4 года 8 месяца) и Краснодаре (около 5 лет).

Разумеется, указанные сроки – примерные. На практике длительность строительства зависит от множества факторов, таких как технология (в России наиболее распространены панель, монолит или кирпич), планировки и архитектуры объекта, общей площади. Кроме того, сроки могут быть увеличены из-за технологических перерывов, связанных с природно-климатическими условиями.

Похожие статьи

Топ-15 регионов по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС…

Аналитики Домклик составили рейтинг регионов РФ по количеству ипотечных сделок на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по итогам неполных десяти месяцев…
Аналитики Домклик подвели итоги сезона на рынке ИЖС

Аналитики Домклик подвели итоги сезона на рынке ИЖС

В своем новом исследовании эксперты Аналитического центра Домклик подводят итоги высокого сезона в наиболее значимом сегменте рынка загородной недвижимости – индивидуальном…
Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Аналитический центр Домклик Сбербанка продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды.