Домклик назвал регионы России с самыми низкими ценами на недвижимость в феврале

Аналитики Домклик и СберИндекс изучили объявления о продаже квартир в феврале 2024 года и составили рейтинги регионов с самой низкой стоимостью новостроек и вторичного жилья.

Первичный рынок

Регион	Медианная стоимость кв. м первичной недвижимости, тыс. рублей
Смоленская область	76,7
Псковская область	78,0
Оренбургская область	79,0
Республика Северная Осетия — Алания	81,3
Тамбовская область	82,3
Курганская область	85,3
Орловская область	87,9
Вологодская область	89,5
Республика Марий Эл	90,2
Костромская область	91,6

Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. м первичного жилья. Данные Домклик и СберИндекс на февраль 2024 года.

По данным Домклик и СберИндекс, минимальная медианная стоимость квадратного метра в новостройках составила 76,7 тыс. рублей. Такие квартиры продаются в Смоленской области.

В топ-10 регионов страны с самыми недорогими квартирами на первичном рынке также вошли Псковская область (78 тыс. рублей за квадратный метр), Оренбургская область (79 тыс.), Республика Северная Осетия — Алания (81,3 тыс.), Тамбовская область (82,3 тыс.), Курганская (85,3 тыс.), Орловская (87,9 тыс.) и Вологодская (89,5 тыс.) области. Заключили рейтинг Республика Марий Эл (90,2 тыс.) и Костромская область (91,6 тыс.).

Вторичный рынок

Регион	Медианная стоимость кв. м вторичной недвижимости, тыс. рублей
Республика Ингушетия	54,7
Оренбургская область	67,9
Смоленская область	72,0
Курганская область	74,1
Еврейская автономная область	74,6
Удмуртская Республика	75,1
Брянская область	76,0
Ульяновская область	77,5
Астраханская область	77,5
Пермский край	78,7

Топ-10 регионов России с наименьшей медианной стоимостью кв. м вторичного жилья. Данные Домклик на февраль 2024 года.

Аналитики Домклик и СберИндекс отмечают, что минимальная медианная стоимость 1 кв. м вторичного жилья в феврале 2024 была зафиксирована в Ингушетии — 54,7 тыс. рублей. В десятке также расположились Оренбургская область (67,9 тыс. рублей за квадратный метр), Смоленская (72 тыс.), Курганская (74,1 тыс.), Еврейская автономная (74,6 тыс.) области. А также Удмуртская Республика (75,1 тыс.), Брянская (76 тыс.), Ульяновская (77,5 тыс.), Астраханская (77,5 тыс.) области и Пермский край (78,7 тыс.).

Методология

В ходе исследования были проанализированы объявления о продаже квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости на маркетплейсе Домклик при условии, что объявление опубликовано в рамках рассматриваемого месяца отчета или объявление активно в рамках месяца отчета и цена предложения корректировалась хотя бы раз в течение двух предыдущих месяцев отчета.

Первичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв.м. исходя из средней стоимости 1 кв. м. по комплексам.

Вторичный рынок: для каждого региона РФ определяли взвешенную медианную стоимость 1 кв. м. вторичного жилья и очистили выборку от аномальных значений.

В итоге были составлены рейтинги регионов (топ-10) с минимальной медианной стоимостью 1 кв. м новостроек и вторичного жилья.