Домклик представил обновление в моделях оценки стоимости жилой недвижимости

Домклик представил доработки алгоритмов оценки стоимости недвижимости, направленные на улучшение клиентского пути и повышение точности расчетов ML-моделей. Изменения затронули все ключевые направления: оценку квартир, загородной недвижимости и прогнозирование сезонного изменения арендных ставок. Об этом рассказал Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка, на конференции Domclick Digital Day во Владивостоке.

Ускоренная оценка стоимости квартиры

Теперь для оценки рыночной стоимости квартиры пользователям достаточно указать адрес и площадь объекта, другие параметры не потребуются. ML- модель сравнит цену на квартиру с похожими актуальными объявлениями на Домклик и реальными ипотечными сделками Сбера за последние 3 месяца. Сокращение данных для оценки упростит и ускорит клиентский путь всего до нескольких минут.

Точность оценки загородной недвижимости

Была значительно повышена точность оценки домовладений — загородных домов и земельных участков — в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области. ML-модель оценивает загородную недвижимость по всей России, однако ранее анализ цен в перечисленных регионах был затруднён из-за высокой волатильности рынка.

Прогнозирование арендной стоимости на 6 месяцев

Арендодатели, которые захотят заблаговременно спланировать доходность от сдачи жилья, оценят функцию прогнозирования стоимости объектов на 6 месяцев вперед в сервисе краткосрочной аренды Домклик24. Модель проанализирует сезонные колебания спроса, а также изучит стоимость аналогичных объектов в объявлениях и в заключенных ранее сделках.

Оценить стоимость недвижимости можно в разделе «Моя недвижимость» на Домклик или в разделе «Дом» в приложении СберБанк Онлайн. Доступ к сервису бесплатный для всех пользователей вне зависимости от количества добавленных объектов.