Домклик Сбера назвал районы Москвы с самыми дешёвыми новостройками

Аналитики Домклик Сбербанка проанализировали актуальные на середину июня 2023 года объявления по продаже и выяснили, в каких районах Москвы самые дешёвые новостройки. Для исследования было рассчитано среднее значение стоимости квадратного метра первичной недвижимости.

По данным экспертов, самые бюджетные новостройки можно купить в Бибирево — средняя стоимость «квадрата» там составляет 176,5 тыс. рублей. На втором месте — Южное Бутово (179,6 тыс. рублей), на третьем — Митино (187,6 тыс. рублей).

В первую пятёрку районов Москвы с самыми дешёвыми новостройками также вошли Молжаниновский район (197,6 тыс. рублей) и Кунцево (224,4 тыс. рублей).

Топ-10 районов Москвы с наименьшей средней стоимостью кв. м. первичной недвижимости. Данные Домклик на июнь 2023 года

Алексей Лейпи, и.о директора дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«Самую низкую стоимость строящегося жилья в Москве мы зафиксировали в районах Бибирево, Южное Бутово и Митино. Цена квадратного метра на новостройки в этих районах составляет в районе 180 тыс. рублей, минимальная стоимость квартиры — от 4 млн рублей.  Для сравнения: стоимость квартир в новостройках, расположенных в центральных районах Москвы, достигает 2,5 млн рублей за квадратный метр».

Эксперты Домклик считают, что кроме удалённости до центра столицы и отсутствия близости метро, низкая стоимость жилья в новостройках может объясняться нехваткой объектов социальной инфраструктуры — поликлиник, школ, детских садов, спортивных сооружений. На снижение стоимости квартир в новостройках также влияет отсутствие парковочных мест во дворах и пробки на дорогах. Цены на новостройки также могут быть ниже, если рядом находятся аэропорт, автомобильные и железные дороги, что является причиной повышенного шума и загрязнения воздуха.