• 9 марта, 2023
  • 89

Домклик Сбербанка: как изменился рынок загородной недвижимости за год

Домклик Сбербанка: как изменился рынок загородной недвижимости за год

Эксперты Аналитического центра Домклик Сбербанка выяснили, что изменилось в прошедшем году на рынке загородной недвижимости в крупнейших регионах России, сравнив данные начала марта 2022 года и конца февраля 2023 года.

Как считали

В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов. Медианная стоимость недвижимости в регионе рассчитывалась как произведение медианной цены за квадратный метр в регионе и площади стандартного загородного дома (в среднем — 100 м2). Сравнивались показатели конца февраля 2023 года и начала марта 2022 года.

Как изменилось предложение загородной недвижимости

Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок ИЖС побил исторические рекорды по объёмам введённого жилья и количеству ипотечных сделок. Спрос на загородные дома вырос ещё в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе — хорошие стимулы приобретать жильё за пределами городов. А в 2022 году отличную динамику продемонстрировал и внутренний туризм.

В исследовании учитывались регионы страны, где есть города-миллионники. Предмет анализа — число объявлений о продаже загородных домов на портале Домклик и указанная в них цена объектов.

Суммарное количество объявлений о продаже загородной недвижимости выросло на 29%. В 2022 году рынок индивидуального жилого строительства побил исторические рекорды по объёмам введённого жилья и количеству ипотечных сделок.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Спрос на загородные дома вырос ещё в начале пандемии. Возможность работать дистанционно и жить в экологически чистом районе — хорошие стимулы приобретать жильё за пределами городов. А в 2022 году отличную динамику продемонстрировал и внутренний туризм».

Во всех крупных регионах страны предложение загородных домов растёт. В Башкортостане, Московской и Ленинградской областях и Татарстане этот показатель вырос более чем на треть. По мнению аналитиков Домклик, дело в том, что жители этих субъектов хорошо знают рынок недвижимости.

Как изменилась медианная стоимость загородного дома

В целом по России она выросла на 13% в силу повышенного спроса.

Как изменилась медианная стоимость загородного дома

График показывает медианную стоимость загородного дома на конец февраля 2023 года (в млн рублей) и изменения медианной стоимости загородного дома с начала марта 2022 года по конец февраля 2023 года (в процентах). Данные отсортированы по приросту медианной стоимости загородного дома с начала марта 2022 года по конец февраля 2023 года. На графике также представлены медианная стоимость загородного дома в России в конце февраля 2023 года и её прирост с начала марта 2022 года по конец февраля 2023 года.

Больше всего цены увеличились в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях, а меньше всего — в Красноярском крае (4%).

Евгений Волобуев, руководитель Аналитического центра Домклик:

«Повышенная стоимость загородной недвижимости наблюдается в таких регионах страны, как Московская область, Ленинградская область, Краснодарский край и Республика Татарстан. Средняя цена загородного дома в них составляет 7-8 млн рублей. Цены на такие дома могут вырасти в весенне-летний сезон».

Похожие статьи

Сбербанк и правительство Калининградской области планируют совместно развивать проекты…

Финансирование крупных ГЧП-проектов, развитие транспортной инфраструктуры, внедрение искусственного интеллекта в здравоохранение и новые возможности цифровых сервисов, вопросы ГЧП в сфере переработки…
Исследование Домклик: в мае спрос на льготную ипотеку вырос на 10 п. п до рекордных 63%

Исследование Домклик: в мае спрос на льготную ипотеку вырос…

Аналитический центр Домклик Сбера в своем регулярном исследовании продолжает рассказывать о ключевых изменениях на российском рынке недвижимости, которые произошли в мае…
Нейросети Kandinsky исполнилось два года

Нейросети Kandinsky исполнилось два года

Ровно два года назад Сбер впервые презентовал широкой аудитории собственную нейросеть Kandinsky для генерации изображений по текстовому описанию на русском языке.