Домклик Сбербанка назвал самые популярные районы Москвы для аренды недвижимости

Аналитики Домклик Сбербанка изучили витрину объявлений и выявили наиболее востребованные районы для аренды жилья в Москве. Эксперты также выяснили, какие типы квартир (по комнатности) пользуются особым спросом.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Наибольшей популярностью в рамках долгосрочной аренды пользуются районы, расположенный в Центральном административном округе столице: Пресненский, Тверской и Хамовники. Стоимость аренды в этих районах в 1,5 — 2 раза превышает среднее значение по Москве. В список лидеров также вошли районы Раменки, Хорошевский и Хорошево-Мневники, где стоимость аренды также существенно отличается от средних значений (примерно в 1,5 раза). Основными преимуществами этих районов являются близость к центру, хорошая транспортная доступность, большое количество нового жилья и развитая инфраструктура».

ТОП-10 районов Москвы по количеству реализованных объявлений за весенние месяцы 2023 года

Топ-10 районов Москвы по количеству реализованных объявлений за весенние месяцы 2023 года. Квартира считается реализованной после того, как было снято объявление (было удалено из базы). Для каждого района представлено распределение реализованных объявлений по комнатности. В таблице также приведена медианная стоимость аренды квартир (данные сервиса Домклик на начало июня 2023 года). Величина стоимости аренды также показана цветом: высокие цены показаны красным, наименьшие – зеленым.

Какие квартиры выбирают арендаторы

В большинстве выделенных районов параметры квартир, которые выбирают арендаторы, сильно отличаются от данных по всей Москве.

Эксперты выделяют следующие характерные особенности рынка аренды в центральной части города:

Трехкомнатные квартиры — наиболее востребованный сегмент. Согласно данным Домклик, около трети реализованных объявлений в центральных районах приходится на такие квартиры.
Квартиры 4 и более комнат — очень востребованы. В отличие от всего рынка московской аренды, где доля реализованных квартир с четырьмя и более комнатами существенно ниже, чем по другим сегментам (около 15%), в районах центральной части города спрос на крупногабаритное жилье достаточно высок. Например, в Басманном и Тверском районах доля таких квартир в общем количестве реализованных квартир составила около 40%.
Востребованность одно- и двухкомнатных квартир существенно ниже, чем в среднем по Москве. Например, в районах Арбат, Замоскворечье, Мещанский суммарная доля однокомнатных и двухкомнатных квартир ниже доли, соответствующей трехкомнатным квартирам.

Эксперты отмечают, что такие различия в спросе вызваны не только разницей в доходах арендаторов, но и структурой предложения в центральной части Москвы. Так, в центральных районах объем предложения крупногабаритного жилья больше и разнообразнее по сравнению с малогабаритными квартирами.