Домклик: стоимость частного дома площадью 100 кв.м. составляет 6,9 млн рублей в Северо-Западном ФО

В новом исследовании Аналитического Центра Домклик эксперты проанализировали стоимость предложения в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и Северо-Западном федеральном округе в целом в июле 2024 года.

Методология: как и что считали аналитики

В ходе исследования на основе данных сайта Домклик на начало июля аналитики Домклик изучили стоимость предложения стандартных квартир на первичном и вторичном рынке (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу – 50 кв.м.) и загородных домов (произведение медианной стоимости квадратного метра в регионе и стандартной площади по округу – 100 кв.м.).

Сколько стоит жилье в СЗФО

Результаты исследования показали, что первичный рынок является наиболее дорогим сегментом для покупки недвижимости. Стоимость стандартной квартиры площадью 50 кв.м. равна 9,8 млн рублей, тогда как на вторичном рынке лот той же площади оценивается в 7,9 млн рублей. Частный дом 100 кв.м. можно купить за 6,9 млн рублей.

В Санкт-Петербурге жилье стоит дороже, чем в среднем по Северо-Западному округу. При этом наиболее высокая цена предлагается в частных жилых домах – лот 100 кв.м. обойдется в 14,1 млн рублей. Чуть дешевле продается стандартная квартира в новостройке 50 кв.м. – 12,7 млн рублей. Самые выгодные варианты можно приобрести на вторичном рынке: квартира площадью 50 кв.м. стоит 10,5 млн рублей.

В Ленинградской области квартиру в новостройке 50 кв.м. и загородный дом 100 кв.м. можно купить примерно по одной и той же стоимости – за 7,9 млн и 7,8 млн рублей соответственно. Готовая квартира обойдется в 6,8 млн рублей.

Если сравнивать эти данные со средними значениями по округу, окажется, что квартиры на первичном и вторичном рынке в Ленинградской области стоят дешевле, чем в целом по СЗФО. Эксперты добавляют, что в сегменте новостроек Ленобласть лидирует среди крупнейших регионов РФ по доле предложения бюджетного жилья, которая составляет практически 100%.

При этом частные дома в Ленобласти размещаются в объявлениях по более высокой стоимости, чем в целом по СЗФО. Повышенные цены обусловлены наличием большого количества объявлений в населенных пунктах вблизи дорогого Санкт-Петербурга, включая Всеволожск и Гатчину.