Где в Подмосковье выгоднее всего арендовать дачу на лето — исследование Домклик

Лето в Подмосковье — традиционно сезон дачного бума: горожане массово ищут загородные дома для отдыха, и многие предпочитают арендовать их на всё лето. Аналитики Домклик проанализировали медианную стоимость аренды стандартного загородного дома (площадью 100 кв. м) на месяц и на три месяца по округам Московской области, а также составили подборку самых бюджетных и дорогих локаций. Как показало исследование, медианная стоимость аренды загородного дома в Подмосковье составила 75 тыс. рублей в месяц.

Самые бюджетные направления для аренды загородного дома в Московской области

	Городской округ (район) Московской области	Медианная стоимость аренды загородного дома площадью 100 кв. м, тыс. руб. на месяц	Стоимость аренды на всё лето (3 месяца), тыс. руб.
1	Лобня	50,0	150,0
2	Коломенский	55,6	166,7
3	Богородский	56,3	168,8
4	Орехово-Зуевский	57,2	171,5
5	Воскресенск	58,8	176,5
6	Пушкинский	58,9	176,7
7	Ступинский	59,1	177,4
8	Мытищинский	59,5	178,6
9	Наро-Фоминский	61,7	185,2
10	Красногорский	64,5	193,5

Данные Домклик

Самым бюджетным округом Подмосковья стала Лобня – аренда дома площадью 100 кв. м обойдется здесь в 50 тыс. в месяц. Также в тройку доступных направлений вошли Коломенский (55,6 тыс. руб.) и Богородский (56,3 тыс. руб.) округа. В диапазоне от 57,2 тыс. руб. до 60 тыс. находятся Орехово-Зуевский, Воскресенский, Пушкинский, Ступинский и Мытищинский районы. Десятку замыкают Наро-Фоминский и Красногорский округа – там арендная ставка в месяц составляет 61,7 тыс. руб. и 64,5 тыс. руб. соответственно.

Самые дорогие направления для аренды загородного дома в Московской области

	Городской округ (район) Московской области	Медианная стоимость аренды загородного дома площадью 100 кв. м, тыс. руб. на месяц	Стоимость аренды на всё лето (3 месяца), тыс. руб.
1	Одинцовский	87,3	261,9
2	Домодедовский	85,8	257,4
3	Черноголовка	83,3	250,0
4	Дмитровский	82,6	247,9
5	Химкинский	82,3	247,0
6	Ленинский	82,3	246,9
7	Щёлковский	80,3	240,8
8	Чеховский	80,2	240,6
9	Волоколамский	78,9	236,8
10	Балашиха	78,8	236,5

Данные Домклик

В этом сезоне самым дорогим направлением остаётся Одинцовский округ – аренда дома или коттеджа площадью 100 кв. м здесь обойдётся в 87,3 тыс. руб. в месяц. Немного отстаёт Домодедовский район (85,8 тыс. руб.), а замыкает тройку лидеров Черноголовка (83,3 тыс. руб.).

Дмитровский, Химкинский и Ленинский районы занимают 4–6 места с практически одинаковыми ценами – 82,3–82,6 тыс. руб. Аналогичная ситуация в Щёлковском (80,3 тыс. руб.) и Чеховском (80,2 тыс. руб.) округах.

Завершают десятку Волоколамский округ (78,9 тыс. руб.) и Балашиха (78,8 тыс. руб.) – разрыв между ними также минимален.

Высокую цену аренды загородных домов в названных выше локациях определяют несколько ключевых факторов. Во-первых, транспортная доступность и близость к ключевым автомагистралям — Новорижскому, Можайскому и Киевскому шоссе. Во-вторых, благоприятные природные условия и доступ к лесам, водоемам и национальным паркам. Наконец, в этих локациях чаще встречаются элитные коттеджные посёлки с охраняемой территорией и развитой инфраструктурой.

Как считали аналитики

Эксперты аналитического центра Домклик проанализировали объявления по аренде загородных домов по округам (районам) Московской области, и на основе этих данных рассчитали медианную стоимость аренды квадратного метра. Затем полученные результаты умножили на типовую площадь загородного дома – 100 кв. м – и получили медианную ставку аренды такого жилья. Также эксперты вычислили стоимость аренды загородного дома на весь летний период.