Исследование Домклик Сбера: рейтинг районов Санкт-Петербурга по стоимости долгосрочной аренды

Аналитики Домклик Сбербанка изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды Санкт-Петербурга. Опираясь на статистику объявлений на портале Домклик, эксперты составили рейтинг районов по стоимости аренды квартир и оценили объём предложения.

Методология

Проанализировав объявления о сдаче квартир на длительный срок, для каждого района была рассчитана медианная стоимость квадратного метра. Для определения примерной стоимости аренды квартиры полученное значение умножалось на площадь стандартной квартиры (35 м2). Данные основаны на анализе около 1,4 тысячи объявлений на портале Домклик, актуальных на конец августа 2023 г.

Рейтинг районов

	Район	Медианная стоимость кв. м по району (руб.)	Стоимость аренды квартиры площадью 35 кв. м (тыс. руб.)	% объявлений от общего количества объявлений по городу
1	Петродворцовый	512	17,9	1,3%
2	Пушкинский	622	21,8	1,7%
3	Колпинский	667	23,3	0,7%
4	Красносельский	686	24,0	5,0%
5	Кировский	694	24,3	1,8%
6	Калининский	734	25,7	4,0%
7	Выборгский	741	25,9	7,2%
8	Красногвардейский	743	26,0	5,9%
9	Невский	750	26,3	3,8%
10	Кронштадтский	889	31,1	0,2%
11	Приморский	897	31,4	15,9%
12	Василеостровский	1023	35,8	7,0%
13	Московский	1049	36,7	7,5%
14	Фрунзенский	1099	38,5	3,3%
15	Курортный	1125	39,4	2,0%
16	Адмиралтейский	1125	39,4	4,9%
17	Центральный	1155	40,4	18,2%
18	Петроградский	1381	48,3	9,6%
	САНКТ-ПЕТЕРБУРГ	945	33,1	—

На сегодняшний день наиболее доступные варианты располагаются в таких районах, как Петродворцовый, Пушкинский и Колпинский. Стоимость аренды квартиры площадью в 35 м2 на месяц обойдётся в 18, 22 и 23 тыс. руб. соответственно.

Как и год назад, наиболее высокая стоимость отмечается в районах: Петроградском (аренда квартиры площадью 35 м2 — 48 тыс. руб.), Центральном (40 тыс. руб.), Адмиралтейском (39 тыс. руб.) и Курортном (39 тыс. руб.). Первая тройка самых дорогих районов Санкт-Петербурга предсказуема: в лидерах по-прежнему центральные локации с хорошо развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и большим количеством исторических достопримечательностей. Высокую стоимость аренды жилья в Курортном также объяснить нетрудно: район расположен на берегу Финского залива и относится к самым экологически чистым и малонаселённым. Там же находится большое количество санаториев, курортов, детских лагерей, реабилитационных центров.

Лидерами по объёму сдаваемого жилья также являются преимущественно дорогие районы, приближенные к историческому центру города и с хорошей транспортной доступностью. Так, наибольшее количество предложений представлено в районах: Центральном (18%), Приморском (16%) и Петроградском (10%).