- 30 июня, 2020
- 137
НБКИ: после снижения в апреле, в мае 2020 года средний размер ипотечных кредитов немного подрос – до 2,47 млн. рублей
Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 года в сравнении с апрелем 2020 года, в %
Период |
Средний размер выданных ипотечных кредитов, млн. руб. |
Период |
Средний размер выданных ипотечных кредитов, тыс. руб. |
Динамика
|
апрель 2020 года |
2,40 |
май 2020 года |
2,47 |
2,9% |
Вместе с тем, стоит напомнить, что в апреле по сравнению с мартом средний чек ипотечного кредита, напротив, сократился – на 8,2% (в марте 2020 года он был на уровне 2,60 млн. руб.). Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то в мае 2020 года он фактически остался без изменений, увеличившись всего на 1,2% (в мае 2019 года – 2,45 млн. руб.).
При этом в мае 2020 года среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составило 709 баллов (Таблица 2).
Таблица 2. Среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) в зависимости от размера ипотечного кредита
Размер ипотечного кредита |
Среднее значение ПКР |
< 1 млн. руб. |
702 |
1-3 млн. руб. |
709 |
3-5 млн. руб. |
715 |
> 5 млн. руб. |
718 |
По всем ипотечным кредитам |
709 |
В мае 2020 года самый большой средний размер выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования был отмечен в Москве (5,08 млн. руб.), Московской области (4,04 млн. руб.), Санкт-Петербурге (3,26 млн. руб.), Приморском крае (3,26 млн. руб.), а также в Ленинградской области (2,99 млн. руб.).
При этом динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов среди 30 регионов РФ – лидеров по объемам ипотечного кредитования оказалась разнонаправленной. Так, в мае 2020 года по сравнению с апрелем текущего года лидером роста среднего чека по ипотеке оказался Краснодарский край (+32,4%). Среди регионов с наиболее выросшим средним размером ипотечного кредита также были отмечены Вологодская область (+14,5%), Санкт-Петербург (+6,5%), А также Новосибирская (+5,3%) и Ленинградская (+4,8%) области. В то же время в ряде регионов средний чек по ипотеке, напротив, продолжил сокращаться, в том числе, в Москве (-4,6%), Ростовской области (-4,6%), Ставропольском крае (-4,5%), а также в Самарской (-4,2%) и Оренбургской (-3,6%) областях (Таблица 3).
«После довольно существенного снижения среднего чека по ипотеке в апреле, в мае этот показатель начал постепенно восстанавливаться, – считает генеральный директор НБКИ Александр Викулин. – С одной стороны, граждане по-прежнему стараются сокращать долговую нагрузку в условиях экономической неопределенности. В том числе, за счет увеличения размера первоначального взноса, минимизируя тем самым будущие платежи. С другой стороны, рост ипотечное кредитование стимулируется за счет снижения ставок как по программам господдержки ипотеки, так и в связи с сокращением ключевой ставки Банка России. А снижение ставок, как правило, привлекает на рынок граждан с высоким Персональным кредитным рейтингом (ПКР) и приемлемыми показателями долговой нагрузки. А таким заемщикам банки делегируют более значительные суммы денег».
Таблица 3. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2020 году в сравнении с апрелем 2020 года (топ-30 регионов РФ по объемам ипотечного кредитования), в руб.
|
По регионам |
апрель 2020 год, руб. |
май 2020 год, руб. |
Изменение, в % |
1 |
г. Москва |
5 327 181 |
5 079 813 |
-4,6% |
2 |
Московская область |
3 964 532 |
4 039 928 |
1,9% |
3 |
г. Санкт-Петербург |
3 068 497 |
3 262 072 |
6,3% |
4 |
Приморский край |
3 225 036 |
3 258 996 |
1,1% |
5 |
Ленинградская область |
2 847 453 |
2 985 365 |
4,8% |
6 |
Краснодарский край |
2 153 024 |
2 850 010 |
32,4% |
7 |
Ханты-Мансийский АО – Югра |
2 719 742 |
2 757 941 |
1,4% |
8 |
Новосибирская область |
2 211 898 |
2 328 776 |
5,3% |
9 |
Тюменская область (без ХМАО и ЯНАО) |
2 237 146 |
2 265 932 |
1,3% |
10 |
Ставропольский край |
2 350 479 |
2 244 951 |
-4,5% |
11 |
Нижегородская область |
2 155 389 |
2 225 293 |
3,2% |
12 |
Свердловская область |
2 268 772 |
2 205 067 |
-2,8% |
13 |
Иркутская область |
2 130 199 |
2 186 183 |
2,6% |
14 |
Саратовская область |
2 100 547 |
2 180 860 |
3,8% |
15 |
Красноярский край |
2 177 087 |
2 168 509 |
-0,4% |
16 |
Республика Башкортостан |
2 139 947 |
2 143 836 |
0,2% |
17 |
Воронежская область |
2 023 135 |
2 052 070 |
1,4% |
18 |
Республика Татарстан |
2 070 064 |
2 026 057 |
-2,1% |
19 |
Волгоградская область |
2 022 083 |
2 024 550 |
0,1% |
20 |
Ростовская область |
2 117 495 |
2 019 553 |
-4,6% |
21 |
Пермский край |
1 986 328 |
2 001 439 |
0,8% |
22 |
Омская область |
2 008 877 |
1 956 262 |
-2,6% |
23 |
Самарская область |
1 967 299 |
1 884 532 |
-4,2% |
24 |
Вологодская область |
1 579 619 |
1 808 601 |
14,5% |
25 |
Удмуртская Республика |
1 773 754 |
1 807 356 |
1,9% |
26 |
Оренбургская область |
1 872 601 |
1 804 620 |
-3,6% |
27 |
Кемеровская область |
1 714 567 |
1 776 680 |
3,6% |
28 |
Кировская область |
1 715 796 |
1 769 535 |
3,1% |
29 |
Алтайский край |
1 696 560 |
1 738 866 |
2,5% |
30 |
Челябинская область |
1 635 011 |
1 617 633 |
-1,1% |
Национальное бюро кредитных историй (АО «НБКИ») предоставляет десятки современных высокотехнологичных решений в области контроля и оценки кредитных рисков, прогнозной аналитики.