Исследование «Ингосстраха»: спрос на недвижимость и ипотечное страхование растет

Согласно полученным данным, 14% российских семей на сегодняшний день заинтересованы в приобретении недвижимости – дома, дачи или квартиры. По сравнению с осенью 2019 года число тех, кто рассматривает вопрос о приобретении жилья, выросло на 77%. По мнению авторов исследования, это может быть обусловлено введением в 2020 году льготных условий приобретения жилья для россиян. Наибольший спрос на недвижимость сегодня наблюдается в Мурманске (20%), Санкт-Петербурге (19%), Петрозаводске (19%), Сочи (19%), Москве (18%), Архангельске (18%), Самаре (18%), Волжском (17%), Нижневартовске (17%) и Чебоксарах (17%).

Большинство потенциальных покупателей недвижимости (55%) ориентируются на приобретение однокомнатной квартиры, 32% опрошенных хотели бы купить двухкомнатную квартиру, 12,5% – трехкомнатную, и лишь чуть более 1% готовы рассматривать покупку квартиры с четырьмя и более комнатами. На самые просторные квартиры ориентируются жители Грозного, Владикавказа, Магнитогорска, Барнаула, Курска, Череповца, Волжского, Новокузнецка, Тольятти и Улан-Удэ.

При этом 34% потенциальных покупателей хотели бы взять ипотечный кредит для приобретения нового жилья, остальные респонденты планируют использовать собственные накопления, материнский капитал, средства от продажи старой квартиры или прибегнуть к помощи родственников и работодателей. Самая высокая доля потенциальных получателей ипотечных кредитов отмечена в Якутске (80%), Набережных Челнах (65%), Грозном (63%), Уфе (60%), Ижевске (60%), Казани (57%), Ростове-на-Дону (56%), Новороссийске (55%), Владивостоке (55%) и Краснодаре (55%).

Если говорить о стоимости ипотечного кредита, то в среднем россияне хотели бы получить кредит со ставкой в 4,5%. Особенно на низкие ставки по ипотечному кредиту рассчитывают жители Хабаровска, Улан-Удэ, Владивостока, Якутска, Читы, Новокузнецка, Махачкалы, Севастополя, Белгорода и Омска.

Важно отметить, что для 20% участников исследования стоимость и качество программы ипотечного страхования входит в число основных факторов при выборе ипотечного кредита. Наибольшее число заинтересованных в комплексной программе страхования имущества и здоровья при получении ипотеки отмечено в Чебоксарах, Санкт-Петербурге, Стерлитамаке, Москве, Вологде, Оренбурге, Уфе, Екатеринбурге, Архангельске и Ижевске.

«В 2020 году зафиксирован исторический рекорд по выдаче ипотечных кредитов. Основной причиной этому послужило, конечно, снижение ключевой ставки Центробанком, благодаря чему кредиты стали дешевле. Ипотека стала доступней для многих людей, которые не имели возможности воспользоваться ею ранее, – отмечает начальник управления по работе с банками компании «Ингосстрах» Роман Варламов. – Вместе с тем нестабильная экономическая ситуация, в которой мы все оказались, вынудила россиян серьезнее задуматься о защите имущества, и теперь все больше граждан ориентируются на максимально полные страховые программы при оформлении ипотеки. В частности, сборы «Ингосстраха» за 9 месяцев 2020 года по ипотечному страхованию выросли на 50% относительно аналогичных показателей 2019 года и составили 2,5 млрд рублей».

Спрос населения российских городов на приобретение недвижимости, ипотечное кредитование и ипотечное страхование (по данным опроса)

		Доля семей, рассматривающих вопрос приобретения недвижимости	Среднее желаемое число комнат в квартире, которую хотели бы приобрести россияне	Доля семей, ориентирующихся на ипотечный кредит при приобретении жилья	Желаемая ставка по ипотечному кредиту	Доля тех, для кого стоимость и качество страховой защиты является одним из основных факторов выбора ипотечного кредита
1	Архангельск	18%	1,66	31%	4,6%	22%
2	Астрахань	11%	1,58	45%	4,5%	13%
3	Барнаул	12%	1,79	38%	4,9%	19%
4	Белгород	13%	1,58	33%	4,3%	15%
5	Брянск	15%	1,65	26%	4,8%	17%
6	Владивосток	12%	1,54	55%	2,8%	13%
7	Владикавказ	12%	1,90	42%	5,4%	14%
8	Владимир	14%	1,58	30%	4,3%	14%
9	Волгоград	16%	1,66	38%	4,6%	20%
10	Волжский	17%	1,73	37%	4,8%	18%
11	Вологда	15%	1,56	33%	4,8%	24%
12	Воронеж	15%	1,57	33%	4,7%	22%
13	Грозный	5%	2,07	63%	5,2%	6%
14	Екатеринбург	13%	1,58	39%	4,8%	23%
15	Иваново	14%	1,60	24%	5,2%	14%
16	Ижевск	14%	1,68	60%	4,8%	22%
17	Иркутск	11%	1,52	41%	4,3%	19%
18	Йошкар-Ола	14%	1,65	41%	4,6%	19%
19	Казань	14%	1,56	57%	4,6%	17%
20	Калининград	15%	1,50	39%	4,5%	14%
21	Калуга	14%	1,61	31%	5,0%	21%
22	Кемерово	13%	1,62	38%	4,6%	14%
23	Киров	15%	1,50	39%	5,1%	19%
24	Кострома	16%	1,54	34%	4,9%	14%
25	Краснодар	15%	1,51	55%	4,8%	17%
26	Красноярск	13%	1,65	37%	4,9%	22%
27	Курган	12%	1,59	34%	5,0%	16%
28	Курск	11%	1,75	27%	4,4%	18%
29	Липецк	16%	1,66	28%	4,7%	18%
30	Магнитогорск	15%	1,79	31%	4,3%	12%
31	Махачкала	8%	1,69	41%	4,2%	8%
32	Москва	18%	1,63	30%	4,8%	24%
33	Мурманск	20%	1,68	24%	4,4%	22%
34	Набережные Челны	16%	1,60	65%	4,8%	20%
35	Нижневартовск	17%	1,62	39%	4,7%	20%
36	Нижний Новгород	14%	1,63	27%	4,8%	20%
37	Нижний Тагил	13%	1,63	29%	4,6%	16%
38	Новокузнецк	16%	1,71	32%	4,1%	16%
39	Новороссийск	15%	1,55	55%	5,1%	15%
40	Новосибирск	13%	1,61	41%	4,4%	19%
41	Омск	14%	1,60	32%	4,3%	17%
42	Орёл	15%	1,51	31%	5,3%	19%
43	Оренбург	12%	1,64	46%	4,7%	24%
44	Пенза	16%	1,52	31%	4,5%	20%
45	Пермь	15%	1,62	44%	4,7%	20%
46	Петрозаводск	19%	1,60	39%	4,6%	17%
47	Ростов-на-Дону	14%	1,59	56%	4,8%	17%
48	Рязань	15%	1,56	34%	4,7%	22%
49	Самара	18%	1,56	36%	5,0%	22%
50	Санкт-Петербург	19%	1,61	40%	4,8%	26%
51	Саранск	14%	1,38	27%	5,1%	21%
52	Саратов	16%	1,56	27%	4,5%	19%
53	Севастополь	11%	1,52	23%	4,2%	4%
54	Симферополь	8%	1,60	28%	4,7%	5%
55	Смоленск	13%	1,60	33%	4,7%	19%
56	Сочи	19%	1,46	38%	4,9%	14%
57	Ставрополь	10%	1,58	39%	4,8%	16%
58	Стерлитамак	14%	1,44	49%	4,8%	24%
59	Сургут	14%	1,53	38%	4,3%	19%
60	Тамбов	13%	1,54	28%	4,7%	16%
61	Тверь	16%	1,58	37%	4,5%	18%
62	Тольятти	14%	1,70	33%	4,6%	17%
63	Томск	11%	1,63	42%	4,6%	14%
64	Тула	15%	1,58	29%	5,0%	20%
65	Тюмень	12%	1,58	41%	4,9%	22%
66	Улан-Удэ	10%	1,70	43%	2,7%	14%
67	Ульяновск	17%	1,61	37%	4,8%	22%
68	Уфа	14%	1,62	60%	4,8%	23%
69	Хабаровск	15%	1,62	37%	2,6%	20%
70	Чебоксары	17%	1,50	34%	4,5%	28%
71	Челябинск	15%	1,65	40%	4,8%	15%
72	Череповец	12%	1,73	39%	4,9%	19%
73	Чита	10%	1,64	33%	2,8%	14%
74	Якутск	10%	1,52	80%	2,8%	18%
75	Ярославль	16%	1,56	34%	4,9%	18%