НБКИ: в мае средний размер ипотечного кредита составил 4,41 млн. руб.

По данным кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), в мае 2025 года средний размер выданных ипотечных кредитов составил 4,41 млн. руб., немного снизившись по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (на 0,7%) (в мае 2024 года – 4,44 млн. руб.).

По сравнению с предыдущим месяцем средний чек выданных ипотечных кредитов также немного сократился (на 0,4%) (в апреле 2025 года – 4,42 млн. руб.). Стоит отметить, что данный показатель снижается второй месяц подряд.

Наибольший средний размер выданных ипотечных кредитов в регионах РФ (среди 30 регионов – лидеров в данном сегменте розничного кредитования) в мае 2025 года был отмечен в Москве (7,30 млн. руб.), Московской области (6,01 млн. руб.), Санкт-Петербурге (5,81 млн. руб.), Республике Саха (Якутия) (5,27 млн. руб.) и Приморском крае (4,94 млн. руб.).

Что касается региональной динамики данного показателя в мае 2025 года, то она носила разнонаправленный характер. Так, самое серьезное сокращение среднего чека ипотечного кредита (среди 30 регионов РФ – лидеров по объему выданной ипотеки) по сравнению с аналогичным периодом прошлого года продемонстрировали Кемеровская (-14,0%) и Иркутская (-12,2%) области, Москва (-5,9%), а также республики Башкортостан (-5,6%) и Татарстан (-4,6%). В то же время в ряде регионов средний чек ипотеки за год, напротив, увеличился, в том числе в Республике Бурятия (+17,7%), Оренбургской области (+8,1%), Ставропольском крае (+5,7%), а также в Ростовской области (+4,7%) и Приморском крае (+4,7%) (Таблица 1).

«После существенной динамики в середине 2024 года, связанной с окончанием действия наиболее массовых программ льготной ипотеки, в дальнейшем средний размер ипотечных кредитов стабилизировался, – полагает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – Так, с начала 2025 года средний чек ипотеки находится на уровне 4,1 – 4,5 млн. руб. При этом такая умеренная динамика наблюдается на фоне стабилизации выдачи ипотеки в 2025 году, которая по-прежнему находится на довольно низком уровне по сравнению с первой половиной прошлого года. Во многом это обусловлено снижением спроса на ипотечные кредиты со стороны потенциальных заемщиков по причине высоких ставок, а также консервативной политикой банков, которые ориентируются на заемщиков приемлемого кредитного качества с уровнем ПДН не более 50%».

Таблица 1. Динамика среднего размера выданных ипотечных кредитов в мае 2025 года в сравнении с маем 2024 года (топ-30 регионов РФ по объемам выдачи ипотечных кредитов), в млн. руб.

	*По регионам*	*май 2024,* *млн. руб.*	*май 2025, млн. руб.*	*Изменение,* *в %*
1	Москва	7,76	7,30	-5,9%
2	Московская область	5,91	6,01	1,7%
3	Санкт-Петербург	5,83	5,81	-0,3%
4	Республика Саха (Якутия)	5,45	5,27	-3,3%
5	Приморский край	4,72	4,94	4,7%
6	Хабаровский край	4,66	4,84	3,9%
7	Ленинградская область	4,64	4,73	1,9%
8	Республика Бурятия	3,96	4,66	17,7%
9	Республика Татарстан	4,79	4,57	-4,6%
10	Краснодарский край	4,75	4,56	-4,0%
11	Тюменская область (с ХМАО и ЯНАО)	4,26	4,25	-0,2%
12	Ростовская область	4,05	4,24	4,7%
13	Новосибирская область	4,32	4,17	-3,5%
14	Нижегородская область	4,15	4,04	-2,7%
15	Ставропольский край	3,66	3,87	5,7%
16	Тульская область	4,04	3,87	-4,2%
17	Красноярский край	4,02	3,84	-4,5%
18	Воронежская область	3,82	3,80	-0,5%
19	Омская область	3,84	3,78	-1,6%
20	Республика Башкортостан	3,94	3,72	-5,6%
21	Свердловская область	3,76	3,71	-1,3%
22	Удмуртская Республика	3,56	3,71	4,2%
23	Волгоградская область	3,57	3,71	3,9%
24	Самарская область	3,74	3,59	-4,0%
25	Пермский край	3,54	3,53	-0,3%
26	Иркутская область	3,94	3,46	-12,2%
27	Оренбургская область	3,07	3,32	8,1%
28	Челябинская область	3,34	3,31	-0,9%
29	Алтайский край	3,26	3,12	-4,3%
30	Кемеровская область	3,56	3,06	-14,0%