- 6 августа, 2024
- 1
НБКИ: во 2 квартале 2024 года выросла доля ипотечных заемщиков от 40 до 60 лет
По данным 3 000 кредиторов, передающих сведения в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ), во 2 квартале 2024 года по сравнению с предыдущим кварталом в структуре выданных ипотечных кредитов выросли доли граждан в возрастном диапазоне от 40 до 60 лет. Так, доля заемщиков в возрасте от 40 до 50 лет за квартал выросла на 1,2 процентного пункта (п.п.) и составила 25,9% (в 1 кв. 2024 году – 24,7%). В свою очередь доля ипотечных заемщиков от 50 до 60 лет за тот же период увеличилась на 1,0 п.п. и составила 10,0% (в 1 кв. 2024 году – 9,0%) (Таблица 1).
Таблица 1. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в 2024г.
| Возраст заемщиков | Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в % | Динамика,
в п.п. |
|
| 1 квартал
2024 года |
2 квартал
2024 года |
||
| моложе 30 лет | 21,2% | 20,0% | -1,2 |
| от 30 до 40 лет | 42,5% | 41,8% | -0,7 |
| от 40 до 50 лет | 24,7% | 25,9% | 1,2 |
| от 50 до 60 лет | 9,0% | 10,0% | 1,0 |
| старше 60 лет | 2,5% | 2,2% | -0,3 |
В то же время во 2 квартале 2024 года в структуре выдачи ипотеки сократились доли наиболее молодых и пожилых заемщиков: моложе 30 лет – на 1,2 п.п. до 20,0%, от 30 до 40 лет – на 0,7 п.п. до 41,8% и старше 60 лет – на 0,3 п.п. до 2,2%.
При этом в рекордном по выдаче ипотеки июне 2024 года по сравнению с предыдущим месяцем выросла только доля граждан от 40 до 50 лет – на 1,9 п.п. до 27,2%. Доли всех остальных возрастных групп ипотечных заемщиков, напротив, снизились (Таблица 2).
Таблица 2. Структура заемщиков по количеству выданных ипотечных кредитов по возрастам в РФ в мае-июне 2024г.
| Возраст заемщиков | Доля в общем кол-ве выданных ипотечных кредитов, в % | Динамика,
в п.п. |
|
| май
2024 года |
июнь
2024 года |
||
| моложе 30 лет | 20,8% | 19,5% | -1,3% |
| от 30 до 40 лет | 42,2% | 42,1% | -0,1% |
| от 40 до 50 лет | 25,3% | 27,2% | 1,9% |
| от 50 до 60 лет | 9,4% | 9,2% | -0,2% |
| старше 60 лет | 2,3% | 2,1% | -0,2% |
В свою очередь среднее значение Персонального кредитного рейтинга (ПКР) заемщика по ипотеке составляет 781 балл (минимальное значение – 1 балл, максимальное – 999 баллов).
«Во 2 квартале текущего года был отмечен рост доли более возрастных и опытных ипотечных заемщиков в возрасте от 40 до 60 лет, – констатирует директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. – По нашему мнению, такое «взросление» ипотечных заемщиков в последнее время является следствием сокращения банками аппетита к риску, в том числе на фоне введенных регулятором макропруденциальных ограничений в части долговой нагрузки. Дело в том, что молодые люди, в отличие от более возрастных граждан, считаются более рискованными заемщиками с нестабильными доходами. Таким образом, потенциальным ипотечным заемщикам необходимо тщательно контролировать качество своей кредитной истории, числовым выражением которой является Персональный кредитный рейтинг».
