• 24 мая, 2023
  • 44

Объём выдач электронных закладных Сбербанка превысил 1 трлн рублей

Сбер выпустил 373 тыс. электронных закладных по жилищным кредитам. Объём выдач по ним за последние пять лет, по данным Домклик, превысил 1 трлн рублей. Электронная закладная — вид ценной бумаги, которая подтверждает, что приобретённая в ипотеку недвижимость передаётся в залог в обмен на кредитные средства.

По данным аналитиков Домклик, за 2023 год было оформлено электронных закладных на 283 млрд рублей. Чаще всего ипотечные кредиты с электронными закладными оформляли в Москве и Московской области: на эти регионы пришлось 5,6% и 6,7% выдач от общего объёма. В топ-5 регионов также вошли Башкирия (4,5%), Свердловская область (4,2%) и Краснодарский край (3,6%).

Электронные закладные выпускаются во всей территориальной сети Сбербанка с июля 2018 года. Изначально они оформлялись только на комнаты и квартиры, а с 2022 года их можно оформить и на жилые дома с земельным участком. В 2023 году появилась возможность выдачи кредита с электронной закладной на нежилые дома с земельным участком и только земельные участки. Сейчас более 40% выдач ипотеки на вторичном рынке проходит с электронной закладной.

Электронные закладные удобны и клиенту, и банку. После выплаты ипотеки действие электронной закладной аннулируется автоматически. Банк самостоятельно отправляет в Росреестр запрос на снятие обременения — клиенту не нужно никуда идти. Если у клиента документарная закладная, ему придётся самостоятельно забирать справку об исполнении обязательств перед банком, подавать заявление на получение закладной (обычно она возвращается в срок до одного календарного месяца), а затем нести бумаги в Росреестр или МФЦ.

Оформление электронных закладных позволяет банку секьюритизировать (продать) портфель этих ценных бумаг. Вырученные деньги банк может направить на выдачу ипотеки новым клиентам.

Похожие статьи

Названы победители профиля «Технологическое предпринимательство» Национальной технологической олимпиады

Завершился финал Национальной технологической олимпиады (НТО) по профилю «Технологическое предпринимательство», организаторами и партнёрами которого выступали Школьный акселератор Сбера, НИУ ВШЭ и…

Naumen, ВТБ и СберМаркет обсудили технологии эталонного клиентского сервиса…

14 марта 2024 года в Москве на конференции CX Tech Day 2024 собрались более 400 представителей крупных компаний финсектора, ритейла и…

Домклик: средний размер первоначального взноса по ипотеке вырос до…

Средний размер первоначального взноса по ипотеке в России в феврале 2024 года составил 37,2% от стоимости жилья, что выше показателя февраля…