- 15 сентября, 2023
Сколько стоит снять квартиру в Москве? Карта цен аренды от Домклик
Аналитический центр Домклик Сбербанка изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды Москвы. Опираясь на статистику объявлений на портале Домклик, эксперты оценили объём предложения и определили стоимость аренды жилья в различных районах Москвы.
Методика расчёта
Приведённые данные основаны на анализе объявлений о сдаче квартир на длительный срок, актуальных на конец августа 2023 года. Для каждого района рассчитана медианная стоимость м2. Для определения стоимости аренды полученное значение умножалось на значение площади 35 м2.
Тепловые карты стоимости
Новая Москва:
Самая дешёвая аренда
К районам с самыми низкими арендными ставками традиционно относятся районы и поселения Новой Москвы — Троицкий и Новомосковский административные округа.
Троицкий АО. Здесь немного вариантов и поэтому большой ценовой разброс. Медианная стоимость аренды квартиры площадью 35 м2 находится в диапазоне от 15 до 28 тыс. рублей. Минимальные значения отмечены в поселениях Клёновское (14,4 тыс.), Первомайское (20 тыс.) и Щаповское (24,3 тыс.).
Новомосковский АО. В этом округе предложений больше, особенно в поселениях Сосенское и Московский. Поскольку округ примыкает к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, медианная стоимость аренды типовой 35-метровой квартиры здесь выше — от 20 до 35 тыс. рублей. Дешевле всего аренда в самых отдалённых поселениях — Кокошкино (20 тыс.), Щербинке (25 тыс.) и Десёновском (27 тыс.).
К бюджетным — в пределах 30 тыс. рублей за аренду — также относятся районы, расположенные на значительном расстоянии от МКАД либо граничащие с ним. Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Молжаниновский (23 тыс.), Куркино (24 тыс.), Бирюлёво Западное (28 тыс.), Косино-Ухтомский (29 тыс.), Некрасовка (29 тыс.).
Самая дорогая аренда
Самые дорогие — районы в западной части Центрального округа, такие как Пресненский, Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Якиманка и Тверской. Медианная стоимость аренды квартиры площадью 35 м2 обойдётся от 65 тыс. до 91 тыс. рублей. Эти же районы лидируют по объёму предложения (44% от общего количества объявлений): почти каждое второе объявление о сдаче квартиры в аренду приходится на эти районы.
Впрочем, по стоимости им не уступают районы, которые выходят за пределы Садового кольца: Беговой (90 тыс. рублей), Марфино (76 тыс.), Филёвский парк и Даниловский (по 69 тыс.).
По мнению аналитиков Домклик, cравнение с результатами исследования прошлого года показало существенное сокращение количества доступных предложений. Наибольший спад отмечается преимущественно в отдаленных от центра районах, таких как Свиблово, Северное Измайлово, Новогиреево, Котловка. Как итог, сегодня мы наблюдаем высокую концентрацию предложения в Центральном округе и более высокое значение медианной стоимости квадратного метра: на уровне 1700 рублей.
По мнению экспертов Домклик, объём предложения в относительно недорогих районах столицы сокращается из-за снижения доступности готового жилья, что повышает активность арендаторов.
