• 27 ноября, 2023
  • 55

В ГК Альфа-Лизинг рассказали о самой крупной сделке по приобретению недвижимости

В ГК Альфа-Лизинг рассказали о самой крупной сделке по приобретению недвижимости

В ноябре 2023 года ГК Альфа-Лизинг совместно с федеральным оператором по оптовой продаже запчастей для легкового и коммерческого транспорта финализировали сделку по приобретению 33 500 кв. м. недвижимости в Московской области. Общая сумма сделки составила 2,6 млрд рублей.

Спрос на складскую недвижимость демонстрирует уверенный рост на протяжении всего 2023 года. Основная причина – существенный дефицит предложения на рынке. По статистике, количество вакантных складов классов A и B не превышает 1% как в Москве, так и в других регионах России. В условиях турбулентности рынка, одним из вариантов решений для бизнеса становится покупка строящихся помещений за счет заемных средств. Однако, высокие процентные ставки, лимиты кредитования и дополнительный залог делают этот инструмент невыгодным для среднего бизнеса. Ориентируясь на потребности клиентов, ГК Альфа-Лизинг профинансировала покупку строящегося склада класса А.

Процесс приобретения объекта недвижимости учитывал несколько рисков. Во-первых, в соответствии с ч. 3 ст. 15 ФЗ «О лизинге» в договоре должны быть указаны данные, позволяющие четко установить предмет лизинга. Сделать это проблематично, при оформлении строящегося объекта недвижимости, поэтому такая сделка может считаться не заключенной. Во-вторых, государственная регистрация договора лизинга не осуществляется отдельно от перехода права собственности на предмет лизинга, а в момент заключения договора он был еще не создан. Специалисты ГК Альфа-Лизинг помогли клиенту снять вышеуказанные риски и предоставили выгодные условия на приобретение объекта недвижимости в лизинг еще на этапе строительства.

В ноябре 2023 года завершено строительство склада класса А и недвижимость передана во владение заказчика. Благодаря успешной сделке федеральный оператор по продаже запчастей существенно увеличил площадь складских помещений. Этот факт поспособствует не только развитию бизнеса клиента, но и увеличит доступность комплектующих для легкового и коммерческого транспорта на российском рынке.

«В настоящий момент это первая сделка по покупке строящейся недвижимости в лизинг. Подобные операции требуют высокой экспертизы и внимания как со стороны лизинговой компании, так и со стороны покупателя. Сотрудники ГК Альфа-Лизинг провели успешную оценку, экспертизу и регистрацию склада, а также подготовили юридические заключения по всем участникам сделки. Таким образом, клиент вовремя получил необходимое финансирование и сейчас активно начинает работу с готовым складом», — поделился Александр Анкушин, руководитель отдела по работе со средним корпоративным бизнесом ГК Альфа-Лизинг.

Похожие статьи

Топ-15 регионов по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС…

Аналитики Домклик составили рейтинг регионов РФ по количеству ипотечных сделок на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по итогам неполных десяти месяцев…

Лизинг грузового и легкового транспорта: итоги трех кварталов от…

ГК Альфа-Лизинг выяснила, как изменился спрос на разные типы автомобилей среди российских компаний. Так, по результатам первых трех кварталов, компания зафиксировала…

Совместный проект Альфа-Лизинга и К2Тех по разработке уникальной ERP-системы…

По результатам восьмого международного конкурса лучших проектов корпоративной автоматизации управления и учета совместный проект Альфа-Лизинга и К2Тех по созданию автоматизированной системы…