• 7 марта, 2025

В каких городах можно купить квартиру в новостройке за 3,5 млн руб. – Домклик

В каких городах можно купить квартиру в новостройке за 3,5 млн руб. – Домклик

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже квартир на первичном рынке и определили города с населением более 100 тыс. человек, где продаются самые недорогие однокомнатные квартиры – до 3,5 млн руб. Лидерами среди таких городов стал Магнитогорск, где квартиру на первичном рынке можно приобрести за 2,3 млн руб. Также в топ-3 вошли Черкесск и Копейск – там квартира в новостройке обойдётся в 2,6 млн руб.

По данным Домклик, в феврале 2025 года средняя стоимость квадратного метра квартиры на первичном рынке составляет около 193 тыс. рублей. Типовая квартира площадью 35 кв. м в новостройке в среднем по России обойдется в 6,7 млн руб.

В то же время на региональном рынке можно выделить относительно крупные города, в которых однокомнатные квартиры в новостройках продаются в 2-3 раза дешевле средней цены по России. Во всех этих городах стоимость квадратного метра первичного жилья не превышает 100 тыс. рублей. По итогам исследования аналитики выделили 15 таких городов, 8 из которых – региональные столицы.

Самые недорогие новые однокомнатные квартиры предлагают в Челябинской области – в Магнитогорске и Копейске. В Магнитогорске квартиру 35 кв. м можно приобрести за 2,3 млн руб., а в Копейске за 2,6 млн рублей. В Магнитогорске отмечена самая невысокая стоимость кв. м жилья в новостройке – 67 тыс. руб.

В тройку городов-лидеров по стоимости также вошёл и Черкесск – столица Республики Карачаево-Черкесия. В этом городе квартира в новостройке, как и в Копейске, обойдется в 2,6 млн руб., а стоимость кв. м в среднем составляет 75 тыс. руб.

Немногим дороже квартиры на первичном рынке продаются в Шахтах (Ростовская область) и Нижнем Тагиле (Свердловская область) – по 2,7 млн руб. За 2,8 млн возможно купить квартиру в новостройках Пскова, а за 3 млн в Балаково – крупном промышленном городе в Саратовской области. В Балаково за год стоимость жилья на первичном рынке снизилась на 3%.

В 8 городах квартиры в новостройках продаются в пределах 3,1 – 3,5 млн рублей. В Ангарске Иркутской области и Элисте, Республики Калмыкия, такую квартиру можно купить в пределах 3,1 млн руб. В Вологде ценник на квартиру 35 кв. м составляет 3,2 млн.

За 3,3 млн руб. доступны к покупке квартиры в новостройках Орла – регионального центра Орловской области и Волжского – крупного промышленного города в Волгоградской области. Стоимость кв. м первичного жилья в этих городах находится в пределах 95 тыс. рублей.

В пределах 100 тыс. руб. стоит квадратный метр квартиры в новостройках Ставрополя, Коврова (Владимирская область) и Смоленска. В Ставрополе и Коврове однокомнатная квартира в новостройке приблизительно стоит 3,4 млн руб., а в Смоленске – 3,5 млн руб. Стоит также отметить, что в Ставрополе по сравнению с мартом прошлого года жилье в новостройках подешевело на 7%.

Методология

Аналитики Домклик отобрали города России, в которых проживают более 100 тыс. жителей, и рассчитали стоимость квадратного метра первичного жилья в этих городах на основе данных в объявлениях Домклик. Затем в отобранных городах аналитики умножили стоимость квадратного метра на 35 кв. м – типовую площадь однокомнатной квартиры в новостройке – и выделили города с самой невысокой стоимостью такого жилья. Она получилась в пределах 3,5 млн руб. за квартиру в новостройке или 100 тыс. руб. за квадратный метр такой квартиры.

Похожие статьи

Аналитики Домклик выяснили, как устроен рынок квартир старше 100 лет в России

Аналитики Домклик выяснили, как устроен рынок квартир старше 100…

Аналитический центр Домклик изучил рынок квартир старше 100 лет в российских городах: выявил его особенности и составил портреты типичных исторических квартир,…

Теперь россияне могут застраховать квартиру на её полную стоимость

Клиенты СберСтрахования могут защитить квартиру на реальную рыночную стоимость, вплоть до 50 млн рублей.
Рынок новостроек России ориентирован на недвижимость комфорт-класса – Домклик

Рынок новостроек России ориентирован на недвижимость комфорт-класса – Домклик

Эксперты Аналитического центра Домклик изучили рынок новостроек, проанализировав объем предложения квартир разных классов.