• 29 января, 2024
  • 23

В каких районах Санкт-Петербурга сдаются самые дешёвые и самые дорогие квартиры — исследование Домклик

В каких районах Санкт-Петербурга сдаются самые дешёвые и самые дорогие квартиры — исследование Домклик

Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге. На основе анализа объявлений эксперты составили рейтинг районов по стоимости аренды квартир в январе 2024 года. Кроме того, аналитики выяснили, как изменился объем предложения за последние полгода.

Методология: как и что считали аналитики

Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир на длительный срок в Санкт-Петербурге (данные витрины Домклик на середину января 2024 года). Для каждого района была рассчитана медианная стоимость аренды квадратного метра. Эксперты также определили медианную стоимость аренды стандартной квартиры: произведение стоимости аренды квадратного метра и площади стандартной квартиры (35 кв. м). По результатам исследования эксперты подготовили рейтинг районов по стоимости аренды, а также оценили объём предложения в каждом районе и изменение этого показателя с сентября 2023 года.

Самые дешёвые

Наиболее доступные варианты можно найти в удалённых от центра города локациях. Дешевле всего аренда квартиры стандартной площади (35 кв. м) обойдётся в Петродворцовом районе (19,2 тыс. рублей в месяц). Выгодные лоты также предлагаются в Колпинском и Пушкинском районах: 20,4 тыс. и 23,8 тыс. соответственно. Однако эти районы характеризуются невысоким объёмом предложения: количество объявлений в совокупности не превышает 5% от общего числа предложений в городе.

Самые дорогие

Дороже всего квартиры в аренду стоят в центральных районах города с высокоразвитой инфраструктурой и множеством достопримечательностей. Лидирует Петроградский район: аренда стандартной квартиры (35 кв. м) здесь обойдётся в среднем в 49,1 тыс. рублей в месяц. За ним идут Адмиралтейский (45,2 тыс.), Центральный (44,7 тыс.) и Василеостровский (40 тыс.) районы. В сентябре 2023 года список наиболее дорогих районов выглядел иначе: 4-е место вместо Василеостровского района занимал Курортный район.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«За последние полгода рынок долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге заметно вырос: прирост объема предложения составил около 25%. Основная причина притока новых объявлений кроется в растущем интересе аудитории к съемным квартирам: сегодня все больше россиян делает выбор в пользу аренды вместо покупки собственной квартиры.

Больше всего объем предложения увеличился в Невском (+88,7%), Пушкинском (+58,3%) и Красносельском (+55,1%) районах. Эти районы характеризуются, с одной стороны, близостью к крупным объектам транспортной инфраструктуры. С другой стороны, районы отличаются умеренными арендными ставками: стандартную квартиру площадью 35 кв.м. можно снять за 24-28 тыс. рублей в месяц».

Похожие статьи

Татьяна Завьялова: города являются локомотивами экономического и устойчивого развития

Старший вице-президент по ESG Сбербанка Татьяна Завьялова приняла участие в панельной дискуссии «ESG-трансформация.

Сбер поможет молодым людям начать своё дело

Сбер выступит генеральным партнёром Всемирного фестиваля молодёжи, который пройдёт на федеральной территории «Сириус» 1–7 марта 2024 года.

Домклик от Сбера признан лучшей юридической командой

Сервис недвижимости «Домклик» победил в номинации «Лучшая юридическая команда» по версии Legal to Business Awards.