В каких районах Санкт-Петербурга сдаются самые дешёвые и самые дорогие квартиры — исследование Домклик

Аналитический центр Домклик изучил ситуацию на рынке долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге. На основе анализа объявлений эксперты составили рейтинг районов по стоимости аренды квартир в январе 2024 года. Кроме того, аналитики выяснили, как изменился объем предложения за последние полгода.

Методология: как и что считали аналитики

Предметом анализа стали объявления о сдаче квартир на длительный срок в Санкт-Петербурге (данные витрины Домклик на середину января 2024 года). Для каждого района была рассчитана медианная стоимость аренды квадратного метра. Эксперты также определили медианную стоимость аренды стандартной квартиры: произведение стоимости аренды квадратного метра и площади стандартной квартиры (35 кв. м). По результатам исследования эксперты подготовили рейтинг районов по стоимости аренды, а также оценили объём предложения в каждом районе и изменение этого показателя с сентября 2023 года.

Самые дешёвые

Наиболее доступные варианты можно найти в удалённых от центра города локациях. Дешевле всего аренда квартиры стандартной площади (35 кв. м) обойдётся в Петродворцовом районе (19,2 тыс. рублей в месяц). Выгодные лоты также предлагаются в Колпинском и Пушкинском районах: 20,4 тыс. и 23,8 тыс. соответственно. Однако эти районы характеризуются невысоким объёмом предложения: количество объявлений в совокупности не превышает 5% от общего числа предложений в городе.

Самые дорогие

Дороже всего квартиры в аренду стоят в центральных районах города с высокоразвитой инфраструктурой и множеством достопримечательностей. Лидирует Петроградский район: аренда стандартной квартиры (35 кв. м) здесь обойдётся в среднем в 49,1 тыс. рублей в месяц. За ним идут Адмиралтейский (45,2 тыс.), Центральный (44,7 тыс.) и Василеостровский (40 тыс.) районы. В сентябре 2023 года список наиболее дорогих районов выглядел иначе: 4-е место вместо Василеостровского района занимал Курортный район.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«За последние полгода рынок долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге заметно вырос: прирост объема предложения составил около 25%. Основная причина притока новых объявлений кроется в растущем интересе аудитории к съемным квартирам: сегодня все больше россиян делает выбор в пользу аренды вместо покупки собственной квартиры.

Больше всего объем предложения увеличился в Невском (+88,7%), Пушкинском (+58,3%) и Красносельском (+55,1%) районах. Эти районы характеризуются, с одной стороны, близостью к крупным объектам транспортной инфраструктуры. С другой стороны, районы отличаются умеренными арендными ставками: стандартную квартиру площадью 35 кв.м. можно снять за 24-28 тыс. рублей в месяц».