Где в Москве продается самое недорогое готовое жилье – карта стоимости квартир на вторичном рынке от аналитиков Домклик

Эксперты Аналитического центра Домклик определили районы Москвы с наименьшей и наибольшей стоимостью готовой недвижимости. В рамках исследования аналитики составили тепловую карту цен, где для каждого района столицы приводится стоимость стандартной однокомнатной квартиры (площадью 35 кв м). Кроме того, эксперты определили локации с наибольшим ростом и снижением цены с конца 2024 года.

Где находятся районы с самыми низкими ценами на готовые квартиры

Согласно данным Домклик на апрель 2025 года, самая низкая стоимость кв м вторичного жилья зафиксирована в следующих административных округах:

Троицкий АО. Минимальные значения отмечены в районе Вороново: стоимость квартиры площадью 35 кв м обойдется в 4,5 млн руб. Далее следуют Краснопахорский (5,4 млн руб) и Бекасово (5,7 млн руб). Наибольшие цены на готовое жилье в данном округе – в Троицке: 35 кв м будут стоить 7,6 млн руб.

Новомосковский АО: В силу того, что округ находится ближе к МКАД и обладает более развитой транспортной и социальной инфраструктурой, цены на готовое жилье здесь выше, чем в Троицком АО. Минимальная стоимость отмечается в следующих районах: Щербинка и Филимонковский – по 7,4 млн руб. Во Внуково цена предложения уже выше – 9 млн руб.

Зеленоградский АО: Лоты с наиболее низкими ценами предлагаются в районах Матушкино (7,9 млн руб за 35 кв м), Силино (8 млн руб), Старое Крюково (8,1 млн руб), Крюково (8,6 млн руб), Савелки (9,4 млн руб).

Восточный и Юго-Восточный АО: Относительно низкая стоимость готовых квартир также характерна для восточной части столицы. К таковым относятся Капотня (7,4 млн руб за 35 кв м), Восточный (8,1 млн руб), Некрасовка (8,5 млн руб), Ивановское и Вешняки (по 8,8 млн руб).

Районы с высокими ценами на готовые квартиры

Самыми дорогими районами на сегодня являются Хамовники и Арбат: квартиру в готовом доме площадью 35 кв м в них можно купить за 44,6 и 41 млн руб соответственно. Далее с большим отрывом следуют Дорогомилово, Якиманка и Пресненский: здесь стоимость стандартной квартиры (35 кв м) обойдется в сумму 25-30 млн руб. Отметим, что все перечисленные районы расположены в юго-западной части центра Москвы.

Как меняется рынок предложения

Эксперты сравнили полученные данные с результатами аналогичного исследования, проведенного в ноябре прошлого года.

Анализ изменений показал, что наибольшие темпы роста цен отмечены в следующих районах:

Савёлки (Зел АО) – 23%,
Красносельский (ЦАО) – 18%,
Ховрино (САО) – 17%,
Дорогомилово (ЗАО) – 16%,
Котловка (ЮЗАО) – 14%,
Хорошёвский (ЮЗАО) – 12%,
Беговой (САО) – 12%,
Печатники (ЮВАО) – 12%,
Алексеевский (СВАО) – 12%,
Крюково (Зел АО) – 12%.

Из перечисленных районов Красносельский, Дорогомилово, Беговой и Хорошевский относятся к дорогостоящим: в них стоимость кв м готового жилья превышает 500 тыс руб. Эксперты отмечают, что в конце прошлого года наибольший прирост стоимости также был отмечен в районах с относительно высокими ценами.

Районов, где цена на новостройки снизилась, заметно меньше. Лишь в двух отмечается снижение более 5%: Нагатино-Садовники (-8%) и Пресненский (-6%).