• 4 сентября, 2025

Домклик назвал города, где подешевело вторичное жильё в августе

Домклик назвал города, где подешевело вторичное жильё в августе

По итогам августа 2025 года цены на готовые квартиры снизились в ряде региональных центров и курортных городах. Больше всего цены снизились в Судаке – там квадратный метр подешевел на 9,2%. В тройку лидеров также вошли Саранск (-6,7%) и Дербент (-2,5%).

На чём основаны выводы

Аналитики изучили данные витрины Домклик по стоимости 1 кв.м на вторичном рынке на начало и конец августа 2025 года в региональных центрах, а также в крупных и курортных городах. На основе этих данных эксперты вычислили разницу в ценах и выделили региональные центры с наибольшим снижением в процентном соотношении за указанный срок.

В августе российский рынок вторичного жилья продемонстрировал разнонаправленную динамику, однако в целом ряде городов зафиксировано снижение медианной стоимости квадратного метра. Наиболее заметная коррекция цен затронула курортные и региональные центры.

Наибольшее падение цен отмечено в Судаке, курортном городе в Крыму, где медианная стоимость «квадрата» сократилась на 9,2% – с 230,2 до 209,1 тыс. рублей. Существенная отрицательная динамика также зафиксирована в столице Мордовии – Саранске (-6,7%), где цена опустилась со 108,3 тыс. руб. до 101,1 тыс. рублей. В Дербенте, одном из главных курортов Дагестана, снижение составило 2,5%.

Коррекция не обошла стороной и популярные курортные направления Черноморского побережья. В Сочи, самом дорогом городе из представленной выборки, цена квадратного метра уменьшилась на 2% – до 304,5 тыс. рублей, а в Туапсе – на 0,7%, до 143,1 тыс. рублей. Снижение также показали курортные города Калининградской области и Ставропольского края: Светлогорск (-1,8%), Ессентуки (-0,5%) и Пятигорск (-0,4%).

Среди крупных региональных центров тренд на снижение цен проявился в Уфе и Екатеринбурге. В Уфе стоимость «квадрата» уменьшилась на 0,9% или чуть более 1 тыс. рублей: со 123,4 тыс. руб. до 122,3 тыс. В Екатеринбурге этот показатель составил 0,6%. Также цены снизились в Туле (на 1,7%) и Владивостоке (-0,5%).

Аналитики связывают наблюдаемую коррекцию с сезонным фактором, завершением периода активных летних сделок. В ближайшие месяцы динамика цен будет зависеть от баланса спроса и предложения, а также от действий ЦБ по ключевой ставке.

Похожие статьи

Домклик назвал города, в которых подешевели новостройки

Домклик назвал города, в которых подешевели новостройки

Аналитический центр Домклик изучил данные своей витрины по стоимости 1 кв. м на рынке новостроек в августе-сентябре 2025 года в региональных…
Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах строятся самые вместительные жилые комплексы

Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах строятся самые вместительные…

На российском рынке недвижимости нередко обращают на себя внимание два принципиально разных подхода в строительстве новых жилых объектов: точечная уплотняющая застройка…
Аналитики Домклик: Водоём под окнами является самой дорогой и редкой видовой характеристикой недвижимости

Аналитики Домклик: Водоём под окнами является самой дорогой и…

Аналитики Домклик изучили рынок вторичного жилья в крупнейших городах России и видовые характеристики квартир, которые можно выбрать на витрине сервиса.