• 27 февраля, 2024
  • 65

Исследование Домклик: сколько стоит загородный дом рядом с горнолыжными курортами России

Исследование Домклик: сколько стоит загородный дом рядом с горнолыжными курортами России

Тренд на покупку и строительство загородного дома набирает обороты: по данным опроса Работы.ру, сегодня 46% россиян мечтают приобрести загородную недвижимость. Эксперты Домклик с ними согласны: сейчас доля сделок на рынке индивидуального строительства (ИЖС) находится на историческом максимуме и, скорее всего, продолжит расти.

Новое исследование Домклик посвящено одному из наиболее привлекательных сегментов загородной недвижимости — домам, которые находятся рядом с популярными горнолыжными курортами России. Эксперты представили рейтинг горнолыжных курортов по стоимости загородного дома и оценили окупаемость этого типа недвижимости.

Рейтинг горнолыжных курортов по стоимости загородного дома

Стоимость загородного дома или дачи рядом с горнолыжным курортом сильно варьируется в зависимости от множества факторов, таких как развитость инфраструктуры, объём туристического потока и так далее. Цены на загородные дома рядом с горнолыжными трассами колеблются от нескольких сотен тысяч до нескольких сотен миллионов рублей.

По данным Домклик, дороже всего — в среднем 85 млн рублей — стоят дома на горнолыжном курорте «Красная Поляна» (медианная площадь лота — 290 кв. м). Однако разброс цен здесь очень велик: от 7,5 млн (дом площадью 40 кв. м) до 1,8 млрд рублей (1400 кв. м).

На горнолыжных курортах в Южно-Сахалинске (Сахалинская область), Шерегеше (Кемеровская область) и Белокурихе (Алтайский край) загородная недвижимость намного дешевле. Медианная стоимость дома составляет 11,6 млн рублей в Южно-Сахалинске (медианная площадь — 136 кв. м), 10,8 млн — в Шерегеше (80 кв. м) и 10 млн — в Белокурихе (110 кв. м).

Самые бюджетные варианты — меньше 3 млн рублей — представлены в Хвалынске (Саратовская область) и Белорецке (Республика Башкортостан). Одновременно эти курорты отличает высокая доходность: из-за ограниченного объёма предложения владельцы жилья сдают его дорого. В итоге загородный дом, приобретённый за 3 млн рублей, может окупиться уже за 5 лет.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«Дома рядом с горнолыжными курортами — привлекательные объекты для инвестиций. В большинстве рассмотренных нами населённых пунктов сдаваемые в аренду дома окупаются быстрее 20 лет. А в таких популярных местах для отдыха, как Красная Поляна и Манжерок, доходность от сдачи в аренду ещё выше: чтобы окупить стоимость загородного дома, собственнику понадобится всего 7–12 лет».

В исследовании рассмотрены объявления о продаже загородных домов на витрине Домклик, актуальные на начало февраля 2024 года. Для каждого населённого пункта России, где располагаются популярные зимние спортивно-развлекательные комплексы, аналитики рассчитали медианную стоимость загородного дома. Учитывались только локации с количеством объявлений не менее 10. Срок окупаемости вычислялся как отношение общей стоимости объекта недвижимости к годовому доходу собственника со сдачи дома в аренду.

Похожие статьи

Россияне ответили, кто должен оплачивать счет на первом свидании

Ресторан или кафе — идеальное место для первого свидания. По крайней мере, так считают 52% респондентов, принявших участие в опросе Инго Экосистемы…

Топ-15 регионов по количеству ипотечных сделок на рынке ИЖС…

Аналитики Домклик составили рейтинг регионов РФ по количеству ипотечных сделок на рынке индивидуального жилищного строительства (ИЖС) по итогам неполных десяти месяцев…

Почти две трети россиян оказались недовольны своей зарплатой

Несмотря на беспрецедентный дефицит кадров и фиксируемый рекрутинговыми платформами рост зарплат двузначными темпами, большинство трудоустроенных россиян хотели бы получать больше, чем…