Итоги ипотечного кредитования в мае 2025 года

Объединенное Кредитное Бюро подвело итоги ипотечного кредитования в мае 2025 года. За месяц банки выдали 52,54 тыс. ипотечных кредитов на 231,25 млрд руб. В годовом отношении количество и объем выдач сократились на 60%. В мае 2024 года было выдано 132,41 тыс. ипотечных кредитов на 584,61 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита за год практически не изменился: в мае 2024 г. он составлял 4,42 млн руб., в мае 2025 г. – 4,40 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год стал дольше на 4 мес.: увеличение с 260 мес. (21 год 8 мес.) в мае 2024 г. до 264 мес. (22 года) в мае 2025 года.

По сравнению с результатами апреля количество и объем выдач жилищных кредитов в мае сократились на 20%. В апреле 2025 г. было выдано 65,52 тыс. ипотек на 289,93 млрд руб. Средний размер кредита сократился на 1%: в апреле он был равен 4,43 млн руб. Средний срок кредитования вырос на 1 мес.: с 263 мес. (21 год 11 мес.) в апреле 2025 г.

Всего за 5 месяцев 2025 года было выдано 253,74 тыс. кредитов на жилье на 1,12 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 50%, объем – на 48%. С января по май 2024 г. банки выдали 509,45 тыс. ипотечных кредитов на 2,14 трлн руб.

В мае новое жилье заняло 43% от общего количества и 56% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,69 млн руб., средний срок кредитования – 317 мес. (26 лет 5 мес.). Месяцем ранее доля первичного жилья занимала 45% от общего количества и 58% от общего объема ипотечного кредитования. В апреле 2025 г. средний размер кредита на покупку жилья был равен 5,61 млн руб., средний срок кредитования – 316 мес. (26 лет 4 мес.). Годом раннее средний размер кредита был равен 5,26 млн руб., средний срок – 295 мес. (24 года 7 мес.), на новостройки приходилось 48% от общего количества и 59% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на покупку жилья на вторичном рынке составил в мае 3,38 млн руб, средний срок – 243 мес. (20 лет 3 мес.). В апреле этого года размер кредита на покупку вторички составлял в среднем 3,37 млн руб., средний срок был равен 238 мес. (19 лет 10 мес.). Годом ранее средний размер такой ипотеки был зафиксирован на уровне 3,42 млн руб., средний срок – 234 мес. (19 год 6 мес.).

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ДАННЫЕ

В ТОП-5 регионов по объему ипотечного кредитования в мае вошли: Москва – 4,48 тыс. кредитов на 31,66 млрд руб. (по сравнению с апрелем кол-во и объем -24%), Московская обл. – 3,31 тыс. кредитов на 19,95 млрд руб. (кол-во -24%, объем -22%), Санкт-Петербург – 2,45 тыс. кредитов на 14,23 млрд руб. (кол-во -24%, объем -21%), Татарстан – 1,75 тыс. кредитов на 8,05 млрд руб. (количество -17%, объем -14%) и Краснодарский край – 1,77 тыс. кредитов на 7,98 млрд руб. (кол-во -26%, объем -27%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в мае жителям Москвы – в среднем 7,07 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 6,03 млн руб. (по сравнению с апрелем +2%) и Санкт-Петербурга – 5,80 млн руб. (+3%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в мае установлен в Ингушетии – 316 мес. (26 лет 4 мес.), самый короткий – в республике Алтай – 198 мес. (16 лет 6 месяцев).