Карта цен на квартиры в Москве в октябре 2022 года: исследование Домклик

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже недвижимости в Москве, определили среднюю стоимость стандартной однокомнатной квартиры площадью 35 кв. м. И составили ценовые карты районов города с разбивкой по типам недвижимости: «вторичке» и новостройкам.

Карта цен на квартиры в Москве: новостройки

Бюджетные предложения о продаже квартир на первичном рынке можно встретить в нескольких округах Москвы.

Троицкий административный округ (ТАО): Новофёдоровское поселение — квартира площадью 35 кв. м будет стоить в среднем 5,1 млн руб.

Новомосковский административный округ (НАО): Филимонковское поселение — 6,9 млн руб., Десёновское — 7 млн руб., Московский — 7,5 млн руб., Рязановское — 7,9 млн руб., Внуковское — 8,1 млн руб.

Зеленоградский административный округ (ЗелАО): район Крюково — 7 млн руб.

Северо-восточный административный округ (СВАО): Бибирево — 7,8 млн руб., Лосиноостровский — 7,8 млн руб., Северное Медведково — 8,2 млн руб.

В список районов с самой низкой ценой квартир в новостройках в пределах МКАД также вошли:

Люблино — 8,3 млн руб.;
Южное Медведково — 8,4 млн руб.;
Метрогородок — 8,6 млн руб.;
Алтуфьевский — 8,6 млн руб.;
Гольяново — 8,9 млн руб.;
Текстильщики — 9 млн руб.;
Нижегородский — 9,1 млн руб.;
Дмитровский — 9,4 млн руб.;
Чертаново Южное — 9,7 млн руб.;
Очаково-Матвеевское — 10 млн руб.

А в список самых дорогих районов Москвы для покупки квартиры в новостройке: Якиманка — 88 млн руб., Тверской — 63,3 млн руб. и Хамовники — 45,8 млн руб.

Карта цен на квартиры в Москве: вторичка

По данным аналитиков Домклик, наиболее доступные варианты однушек в Москве на рынке вторичного жилья находятся в следующих округах столицы.

Троицкий административный округ (ТАО): в Кленовском — 4 млн руб., Роговском — 4,4 млн руб., Новофёдоровском — 5,2 млн руб., Щаповском — 5,7 млн руб., Краснопахорском — 5,7 млн руб., Михайлово-Ярцевском — 5,8 млн руб., Вороновском — 5,8 млн руб., Первомайском поселениях — 6,1 млн руб., в городском округе Троицк — 6,6 млн руб.

Новомосковский административный округ (НАО): Филимонковское поселение — 6,4 млн руб.

Районы с самой низкой ценой квартир на вторичке в пределах МКАД:

Бирюлево Западное — 7,2 млн руб.;
Капотня — 7,3 млн руб.;
Выхино-Жулебино — 7,6 млн руб.;
Ивановское — 7,6 млн руб.;
Бибирево — 7,7 млн руб.;
Бирюлёво Восточное — 7,8 млн руб.;
Восточное Дегунино — 7,9 млн руб.;
Братеево — 8 млн руб.;
Печатники — 8,1 млн руб.;
Алтуфьевский — 8,1 млн руб.

Наиболее высокая стоимость — внутри Садового кольца. Из центральных районов Москвы самые дорогие — Арбат, Хамовники, Якиманка. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м в них можно купить за 30,1 млн руб., 29,9 млн руб. и 23,5 млн руб. соответственно.

Карта стоимости стандартной однокомнатной квартиры на вторичном рынке недвижимости: данные Домклик. Для каждого района была посчитана средняя стоимость кв. м, после чего полученное значение умножалось на среднюю площадь однокомнатной квартиры 35 кв. м. Данные основаны на анализе 83 тысяч объявлений, актуальных на начало октября 2022 г.