• 29 мая, 2023
  • 41

Однушка в Москве при сдаче в аренду окупится почти через 20 лет

Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов.

Эксперты выяснили, что вложения в жильё под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.

По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдётся в среднем в 900 тыс. рублей — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость её аренды довольно высока — 17,2 тыс. рублей.

Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу
Город Цена квартиры, млн рублей Ставка аренды в месяц,

тыс. рублей

Доходность, % Срок окупаемости, лет
Губаха (Пермский край) 0,9 17,2 22,5% 4,5
Норильск
(Красноярский край)
3,5 36,7 12,4% 8,1
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край) 2,1 19,4 10,74% 9,3
Ухта (Республика Коми) 2,1 18,9 10,57% 9,5
Усть-Илимск
(Иркутская область)
1,8 15,8 10,04% 10
       
Москва 11,2 48,2 5,14% 19,4
Санкт-Петербург 8,4 28,4 4% 24,6

На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае. В пятёрку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц».

Похожие статьи

Ивановы стали больше зарабатывать и чаще покупать продукты онлайн

В IV квартале 2023 года средняя зарплата Ивановых за квартал увеличилась на 6,2% и достигла 52,1 тыс. руб. Средний доход на…

На самое важное: 1 млн юных клиентов Сбера уже…

1 млн юных клиентов Сбера в возрасте 6-13 лет открыли детские «Копилки» в приложении СберKids.
Исследование Домклик: в январе размер скидки на вторичном рынке РФ составил 1,8%

Исследование Домклик: в январе размер скидки на вторичном рынке…

Эксперты рассмотрели вторичные квартиры, реализованные через витрину Домклик за январь 2024, и определили величину скидки в крупнейших регионах РФ.