Однушка в Москве при сдаче в аренду окупится почти через 20 лет

Аналитики Домклик Сбербанка назвали города страны с самой быстрой окупаемостью и высокой доходностью от сдачи однокомнатных квартир в аренду. Было проанализировано около 150 российских городов.

Эксперты выяснили, что вложения в жильё под аренду быстрее всего окупятся в городе Губаха в Пермском крае — потенциально расходы на покупку съёмной «однушки» здесь можно покрыть арендной платой за 4,5 года, при этом владелец получит 22,5% годовых.

По данным Домклик, однокомнатная квартира в Губахе обойдётся в среднем в 900 тыс. рублей — это самый низкий показатель среди исследуемых городов. При этом стоимость её аренды довольно высока — 17,2 тыс. рублей.

Топ-10 городов с самой высокой окупаемостью «однушки» под сдачу

Город	Цена квартиры, млн рублей	Ставка аренды в месяц, тыс. рублей	Доходность, %	Срок окупаемости, лет
Губаха (Пермский край)	0,9	17,2	22,5%	4,5
Норильск (Красноярский край)	3,5	36,7	12,4%	8,1
Комсомольск-на-Амуре (Хабаровский край)	2,1	19,4	10,74%	9,3
Ухта (Республика Коми)	2,1	18,9	10,57%	9,5
Усть-Илимск (Иркутская область)	1,8	15,8	10,04%	10
…
Москва	11,2	48,2	5,14%	19,4
Санкт-Петербург	8,4	28,4	4%	24,6

На втором месте — Норильск в Красноярском крае. Тройку лидеров замыкает Комсомольск-на-Амуре в Хабаровском крае. В пятёрку городов, где сдача квартиры в аренду позволяет окупить её стоимость за минимальный срок, также вошли Ухта и Усть-Илимск.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«В Москве окупаемость от сдачи однокомнатной квартиры невысока — 5,14%, а срок окупаемости большой — 19,4 года. Это связано с высокой стоимостью жилья в столице. «Однушка» в Москве в среднем стоит 11,2 млн рублей, а её аренда — 48,2 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге доходность ещё ниже — 4%, срок окупаемости — 24,6 года. Цена «однушки» в Северной столице оценивается в среднем в 8,4 млн рублей, а ставка аренды — в 28,4 тыс. рублей в месяц».