Сколько стоит купить квартиру в Москве? Карты цен недвижимости от Домклик

Ко Дню города Москвы Аналитический центр Домклик Сбербанка проанализировал витрину объявлений о продаже первичной и вторичной недвижимости и определил стоимость квартиры площадью 35 кв. м в различных районах Москвы. На основании рассчитанных данных были составлены тепловые карты цен для первичного и вторичного рынков.

Согласно данным Домклик на конец лета, к районам, где расположено самое доступное жильё (с самой низкой медианной стоимостью кв. м), относятся:

Филимонковское поселение: стоимость квартиры площадью 35 м² составит 7 млн руб.;
Бибирево: квартира площадью 35 м² также обойдётся в 7,1 млн руб.;
поселение Московский: цена квартиры площадью 35 м² — 8 млн руб.;
Рязановское поселение: цена квартиры площадью 35 м² также около 8,1 млн руб.;
Щербинка (городской округ): цена квартиры площадью 35 м² — 8,1 млн руб.;
Десёновское поселение: цена квартиры площадью 35 м² — 8,2 млн руб.;
Левобережный: цена квартиры площадью 35 м² — 8,2 млн руб.;
поселение Кокошкино: цена квартиры площадью 35 м² — 8,3 млн руб.;
Марушкинское поселение: цена квартиры площадью 35 м² — 8,3 млн руб.;
Митино: цена квартиры площадью 35 м² — 8,7 млн руб.

В список наиболее бюджетных районов по стоимости первичной недвижимости входят не только отдалённые районы, относящиеся к Новой Москве и ЗелАО, но и районы в пределах МКАД, такие как Бибирево, Левобережный, Митино.

Наиболее дорогими районами Москвы на сегодняшний день по-прежнему являются Якиманка (средняя цена квартиры площадью 35 м² — 77,6 млн руб.) и Тверской (68,9 млн руб.). Замыкает тройку лидеров по стоимости район Хамовники, однако отрыв по стоимости от Якиманки и Тверского значительный: однокомнатная квартира обойдётся уже в 36,8 млн руб.

Наибольшее снижение стоимости квадратного метра фиксируется в таких районах, как Левобережный (-44%), Ростокино (-37%) и Фили-Давыдково (-25%).

Вторичная недвижимость

За последние шесть месяцев на вторичном рынке в списке бюджетных районов значительных изменений не произошло.

На данный момент наиболее доступные варианты по-прежнему располагаются в районах Новой Москвы (на карте обозначены темно-зелёным):

Роговском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 3,7 млн руб.;
Клёновском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 4,7 млн руб.;
Новофёдоровском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,1 млн руб.;
Первомайском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,5 млн руб.;
Краснопахорском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,5 млн руб.;
Вороновском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,5 млн руб.;
Михайлово-Ярцевском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,6 млн руб.;
Косино-Ухтомском районе: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 5,9 млн руб.;
Щаповском поселении: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 6 млн руб.;
поселении Киевский: средняя цена квартиры площадью 35 м² — 6 млн руб.

Самая высокая стоимость за квадратный метр на вторичном рынке, ожидаемо, внутри Садового кольца. Из центральных районов к самым дорогим относятся: Хамовники, Арбат, Замоскворечье, Пресненский. Однокомнатную квартиру площадью 35 м²в них можно купить за 28,9 млн руб., 27,6 млн руб. и 22,2 млн руб. и 21,8 млн руб. соответственно.

На рынке готового жилья за последние полгода стоимость предложения осталась практически без изменений — на уровне 305 тыс. руб.