В этом году исполняется 35 лет законодательству о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Ровно столько же существует рынок купли-продажи жилой недвижимости в его современном виде. По меркам человеческой жизни он сейчас находится в полном расцвете сил. Однако даже самый здоровый организм подвержен недугам, а серьезной болезнью рынка недвижимости является проблема оспаривания сделок.

Резонансное дело Долиной—Лурье может привести к всплеску спроса на титульное страхование, но вряд ли этот интерес будет долгосрочным, полагает управляющий партнер Центра поддержки и развития бизнеса «Опора» и КБ «Доктор права Колесников и партнеры», д.ю.н., профессор Юрий Колесников.

Рынок жилой недвижимости в России сегодня представляет собой два параллельных мира с диаметрально противоположными профилями рисков. Покупатель квартиры в новостройке защищен механизмом эскроу-счетов и императивными нормами 214-ФЗ, которые минимизируют риск утраты вложенных средств, тогда как на вторичном рынке бремя проверки объекта практически полностью возлагается на приобретателя. События последних лет усилили эту асимметрию.