В крупных и курортных городах аренда квартир посуточно в 1,5-2 раза дешевле отелей – Домклик

Во многих крупных и туристических городах краткосрочная аренда остаётся доступной альтернативой гостиницам и отелям. Это вновь подтвердил Аналитический центр Домклик. Наибольшая экономия отмечается в курортных городах с высокими гостиничными тарифами – там разница может достигать 140%.

В период летних отпусков 2026 года Домклик провёл сравнительное исследование рынка краткосрочной аренды. Аналитики сопоставили стоимость посуточной аренды квартир на основе статистики платформы Домклик24 с ценами на стандартные номера в трёхзвездочных отелях. География исследования охватила популярные курорты и крупные региональные центры, а период анализа – июнь 2026 года.

Летом 2026 года медианная ставка краткосрочной аренды в городах-миллионниках и курортных городах составляет 5,8 тыс. рублей против 9,1 тыс. рублей – в гостинице или отеле 3*. Таким образом проживание в посуточной квартире обойдется почти на 57% или на 3,3 тыс. руб. дешевле.

Курортные города: гостиницы дороже в 2 и более раза

Самая существенная разница в стоимости проживания зафиксирована в курортных городах. Лидером стал Зеленоградск – один из туристических центров Калининградской области: размещение в гостинице в среднем дороже посуточной аренды в 2,4 раза. Если квартиру в высокий сезон можно снять за 6,5 тыс. руб. в сутки, то номер в отеле обойдется в 15,6 тыс. руб.

Похожая ситуация отмечается и в курортах Краснодарского края. В Сочи посуточная аренда также значительно доступнее, чем проживание в гостинице или отеле: разница в цене превышает 8 тыс. руб. за ночь (6,2 тыс. руб. за аренду квартиры против 14,3 тыс. руб. за отель). В Геленджике пребывание в гостинице обойдётся в 2,2 раза: аренда квартиры на короткий срок стоит 5,8 тыс. руб. за ночь, а отель – 13 тыс. руб.

В Кисловодске гостиницы дороже почти в 2 раза. Наряду с Зеленоградском (6,5 тыс. руб.) и Сочи (6,2 тыс. руб.) Кисловодск вошёл в топ-3 по наиболее высоким ставкам на посуточную аренду среди курортов – 6,0 тыс. руб. в сутки.

Наиболее скромная разница среди курортных городов в этот раз фиксируется в Ялте: 5,2 тыс. руб. за аренду против 8,6 тыс. руб. за отель.

Миллионники и региональные столицы: посуточная аренда выгоднее на 60–80%

Среди столиц субъектов РФ наибольший ценовой разрыв наблюдается в Петропавловске-Камчатском, Петрозаводске и Калининграде. В этих городах гостиница обходится как минимум вдвое дороже посуточной аренды.

В крупнейших городах России посуточная аренда также выгоднее отелей. В Нижнем Новгороде, Уфе, Москве, Казани, Екатеринбурге и Санкт-Петербурге размещение в гостинице 3* дороже в 1,6-1,8 раз.

В Москве аренда квартиры обойдется в среднем около 5,0 тыс. руб. за ночь, тогда как номер в отеле – в 8,8 тыс. руб. Экономия при выборе аренды составляет 3,8 тыс. руб. в сутки.

В Санкт-Петербурге – одном из наиболее популярных у туристов городе – разница составляет 1,6 раза или 3,2 тыс. руб. (5,3 тыс. руб. за квартиру против 8,5 тыс. руб. за отель). Этим летом в Северной столице наблюдается сравнительно невысокая разница в стоимости проживания в посуточной квартире и гостинице по сравнению с другими туристическими городами.

Во Владивостоке, Южно-Сахалинске и Рязани гостиницы дороже в 1,7 раза. В этих городах экономия на аренде может составить от 2,3 тыс. руб. (Рязань) до 3,8 тыс. руб. (Владивосток).

Наименьшая разница в цене

Самый небольшой разрыв между стоимостью аренды и отеля зафиксирован в Туле – всего 1,4 раза. Медианная аренда квартиры здесь стоит 4,4 тыс. руб., а размещение в гостинице – 6,2 тыс. руб., т.е. экономия составляет 1,8 тыс. руб. в сутки. В Великом Новгороде и Ярославле, гостиницы дороже в 1,5-1,6 раза.

Как считали:

Аналитический центр Домклик сравнил стоимость посуточной аренды в курортных городах и региональных центрах, используя данные витрины Домклик24 за июнь 2026 года. Эксперты не учитывали квартиры на окраинах городов с плохим ремонтом и транспортной доступностью. Для гостиниц они использовали собственные расчеты на основе открытых данных по стоимости размещения в гостинице 3* комфорт-класса летом 2026 года.

Полученные данные аналитики сравнили и на их основе вычислили разницу в стоимости между размещением в гостинице и посуточной арендой. Итоговый список городов был ранжирован от наибольшей разницы в стоимости между посуточной квартирой и арендой – к наименьшей.