- 28 мая, 2025
- 7
Большинство россиян хотели бы жить в квартире площадью от 70 кв. м до 100 кв. м — исследование Домклик
Согласно исследованию аналитиков Домклик, 40% россиян считают наиболее комфортным вариантом для проживания квартиру площадью от 70 до 100 кв. м. Опрос, в котором приняли участие более 3 тыс. человек, показал, что 34% респондентов выбирают жильё от 50 до 70 кв. м, а 15% отдают предпочтение квартирам свыше 100 кв. м. Лишь 10% опрошенных готовы рассматривать варианты от 30 до 50 кв. м, и только 1% согласен на метраж менее 30 кв. м.
Первичный рынок: спрос и предложение
На рынке новостроек преобладают квартиры площадью от 30 до 50 кв. м – они составляют 46% предложения. На втором месте по распространённости находятся варианты от 50 до 70 кв. м (31%), тогда как наиболее востребованный у покупателей сегмент (70–100 кв. м) занимает лишь 15% рынка. Квартиры малого (до 30 кв. м) и большого (свыше 100 кв. м) метража представлены в минимальном объёме – 6% и 2% соответственно.
Медианная площадь квартиры в новостройках по России составляет 48,6 кв. м. Лидерами по метражу жилья стали Камчатский край (66,7 кв. м), Чувашия (64,3 кв. м) и Республика Коми (63,9 кв. м). В десятке регионов с самыми просторными новостройками медианная площадь квартиры превышает 60 кв. м.
Регионы с наиболее просторными квартирами в новостройках
Регион | Медианная площадь квартиры, кв. м | |
1 | Камчатский край | 66,7 |
2 | Чувашская Республика | 64,3 |
3 | Республика Коми | 63,9 |
4 | Ивановская область | 63,0 |
5 | Омская область | 62,6 |
6 | Республика Марий Эл | 61,8 |
7 | Новгородская область | 61,8 |
8 | Липецкая область | 61,6 |
9 | Республика Мордовия | 61,1 |
10 | Смоленская область | 61,0 |
Россия | 48,6 |
Данные Домклик
Вторичный рынок: особенности предложения
На вторичном рынке доля квартир площадью от 100 кв. м в три раза выше, чем в новостройках: 6% против 2%. При этом основу предложения, как и на первичном рынке, составляют варианты от 30 до 50 кв. м (45%) и от 50 до 70 кв. м (33%).
Медианная площадь вторичного жилья в России – 50,6 кв. м. Среди регионов лидируют Республика Калмыкия (61,2 кв. м), Москва (60,1 кв. м) и Санкт-Петербург (60 кв. м).
Регионы с наиболее просторным вторичным жильем
Регион | Медианная площадь квартиры, кв. м | |
1 | Республика Калмыкия | 61,2 |
2 | Москва | 60,1 |
3 | Санкт-Петербург | 60 |
4 | Кабардино-Балкарская Республика | 59,6 |
5 | Воронежская область | 59,6 |
6 | Республика Саха (Якутия) | 59,2 |
7 | Томская область | 59 |
8 | Ханты-Мансийский автономный округ | 58,6 |
9 | Калининградская область | 58,4 |
10 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 58,1 |
Россия | 50,6 |
Данные Домклик
Загородная альтернатива
Для тех, кто стремится к более просторному жилью, загородные дома могут стать привлекательной альтернативой. Их медианная площадь в России составляет 100 кв. м, что соответствует предпочтениям большинства опрошенных.
Предложение загородных домов на рынке в зависимости от площади
На рынке загородной недвижимости преобладают дома площадью от 100 до 150 кв. м (30%) и свыше 150 кв. м (24%). Ещё 21% приходится на дома с площадью от 70 до 100 кв. м. Доля домов в пределах от 50 до 70 кв. м составляет 13%, а совсем небольших домиков и коттеджей – 12%.
Наибольший метраж загородных домов зафиксирован в Иркутской области (137 кв. м), Москве (131 кв. м) и Ямало-Ненецком автономном округе (115 кв. м).
Регионы с наиболее просторными загородными домами
Регион | Медианная площадь, кв. м | |
1 | Иркутская область | 137 |
2 | Москва | 131 |
3 | Ямало-Ненецкий автономный округ | 115 |
4 | Республика Адыгея | 114 |
5 | Калининградская область | 113 |
6 | Республика Татарстан | 112 |
7 | Севастополь | 110 |
8 | Московская область | 110 |
9 | Санкт-Петербург | 110 |
10 | Ленинградская область | 110 |
Россия | 100 |
Данные Домклик
Методология
Данные исследования основаны на анализе объявлений, размещённых на витрине Домклик. Эксперты рассчитали долю предложения по сегментам, определили медианные значения площади жилья в России и регионах, а также выделили регионы-лидеры. Информация актуальна на май 2025 года.