Эксперты Домклик впервые оценили доходы от посуточной аренды жилья

Аналитический центр Домклик Сбербанка продолжает цикл исследований, посвященных рынку краткосрочной аренды. В новом материале эксперты оценили стоимость посуточной аренды квартир в самых популярных городах этой осенью. Данные, приведенные в статье, основаны на статистике нового сервиса краткосрочной аренды жилья Домклик24.

Данные о бронированиях через сайт Домклик24 показали, что стоимость аренды жилья в самом популярном направлении – в Санкт-Петербурге – составляет 3,6 тыс. рублей в сутки. В Москве, которая занимает вторую строчку по востребованности, стоимость посуточной аренды выше – 4,7 тыс. рублей. В Казани, которая также вошла в ТОП-3 по количеству бронирований, стоимость аренды квартиры на одну ночь такая же, как в Санкт-Петербурге – около 3,6 тыс. рублей.

В других городах-лидерах по спросу – Ростов-на-Дону и Кисловодск – аренда жилья также относительно высокая: 3 тыс. рублей и 3,6 тыс. рублей соответственно.

Среди выделенных направлений дороже всего аренда этой осенью стоит во Владивостоке – 4,8 рублей за сутки, а дешевле всего – в Краснодаре (2,7 тыс. рублей), Новосибирске и Красноярске (по 2,8 тыс. рублей). Эксперты поясняют, что высокие цены во Владивостоке связаны с особенностями рынка предложения: в основном предлагаются квартиры в новых жилых комплексах и в популярных у туристов локациях.

Эксперты установили, длительность проживания от региона к региону отличается не сильно: как правило, туристы снимают жилье на 2-4 ночи. Из выделенных городов наибольшие сроки отмечены в преимущественно туристических направлениях, таких как Калининград, Кисловодск и Санкт-Петербурге – около 4 дней. Наименьшие – в Ростове-на-Дону и Новосибирске: до 2 ночей. В Казани и Москве длительность проживания, как правило, составляет около 3 дней.

Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«До прекращения действия массовой льготной ипотеки и начала роста ипотечных ставок многие россияне вложили свои средства в недвижимость и теперь стараются восполнить затраты с помощью аренды: долгосрочной и краткосрочной. Расчеты показали, что на сегодняшний день краткосрочная аренда является более доходной: при еженедельной сдаче квартиры на три дня (средний срок бронирования по РФ) месячный доход составит около 42 тысяч рублей, в то время как на рынке долгосрочной аренды медианная ставка ниже – около 35 тысяч в месяц».

В крупнейших регионах-лидерах по спросу – Санкт-Петербурге, Москве и Казани – статистика также в пользу посуточной аренды:

*Максимальный доход от посуточной аренды (при условии, что квартира занята все 30 дней в месяц).

**Доход от долгосрочной аренды рассчитан как произведение медианной стоимости аренды м² и стандартной площади квартиры, сдаваемой в аренду на короткий срок (40 м²).