Итоги сентября 2026: ажиотажный спрос на «Семейную ипотеку» и рекордные выдачи базовых программ

Аналитический центр Домклик подвел итоги ипотечного рынка в сентябре 2026 года. Из-за ажиотажного спроса на «Семейную ипотеку» – уже третьего в этом году – объём выдач льготных программ составил свыше 330 млрд рублей. Из этой суммы почти 303 млрд рублей пришлись непосредственно на «Семейную ипотеку». Одновременно с этим выросли и объёмы базовой ипотеки до более чем 114 млрд руб. (+9,2 к августу 2026).

Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик» Сбербанка:

«Главным событием сентября стало изменение условий «Семейной ипотеки», что, несомненно, подтолкнуло заемщиков к тому, чтобы успеть оформить кредит до 1 октября. По итогам месяца выдачи по программе превысили 300 млрд рублей, причём почти половина данной суммы (148,3 млрд руб.) пришлась на период с 21 по 28 сентября. На этом фоне доля льготных программ в общем объёме ипотечного рынка вновь приблизилась к показателям 2025 года, составив 74%.

Активность заемщиков в преддверии изменений в программе в последние месяцы достигала пика несколько раз. Каждый раз всплеску спроса предшествовали новости об ограничениях или ожидание новых условий, а после наступал спад. Так было в январе (243,5 млрд руб.), затем в июне (222,4 млрд руб.) на фоне ожидаемых ограничений с 1 июля, и, наконец, в сентябре. Сентябрьская волна оказалась самой мощной из трёх в 2026 году и уступила только пиковым выдачам декабря 2025 года (468,1 млрд руб.).

В то же время объём выдач по базовым программам также вырос, превысив 114 млрд руб. (+9,2% к августу). Таким образом, даже несмотря на ажиотаж вокруг льготных программ, рыночная ипотека постепенно укрепляет позиции и становится более распространенным инструментом для покупки жилья».